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浦东虹桥公寓二期

上海浦东世纪公园活跃榜第25名
106006 元/m²
好房点评得分 8.4
8.3 品质
8.4 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  浦东虹桥公寓二期
8.4
小区综合评分
8.3
品质
8.4
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优越,居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务专业,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源优质,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数排名靠前,显示出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.53,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比为1:0.66,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为18-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为虹桥物业,物业费为1.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有芳甸路杨高中路、迎春路紫槐路等公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有证大大拇指广场等购物中心,以及家乐福(联洋店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市浦东新区东方幼儿园联洋部、上海市浦东新区进才实验小学等学校,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套方面,周边有联洋社区卫生服务中心、联洋诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有森林湾公园、世纪公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 106006元/m²
  • 户型面积 70.00-200.38m²(1-6居)
  • 物业公司 虹桥物业
  • 物业费用 1.95元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1171户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息