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大唐盛世花园(一期)

上海浦东世纪公园活跃榜第31名
105887 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
8.6 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  大唐盛世花园(一期)
7.0
小区综合评分
6.9
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了合理的空间和景观。物业服务专业,能够保障日常管理需求。生活配套相对成熟,交通、教育、商业等资源分布合理,便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势,流通性和保值能力在区域内有一定认可度。整体而言,该小区在品质、服务和便利性方面达到了市场主流标准,居住体验较为均衡。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.46,配置基本能满足住户停车需求。楼龄为17-21年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海同涞物业管理有限公司,物业费为2.15元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离白杨路樱花路公交站约252米,有1023路(高峰线)、746路、798路、989路、浦东121路等多条公交线路经过。教育配套方面,周边有浦东新区牡丹幼儿园(距离约243米)、建平中学西校大唐校区(距离约219米)。商业配套方面,周边有全家便利店(银霄路店)、京东便利店(花木店)、喜士多便利店(梅花1店)等便民商店。医疗配套方面,周边有扶阳堂养生连锁(世纪公园店,距离约248米)。此外,周边餐饮选择丰富,如王大铲铁锅炖·家常菜、东北四季饺子王、和萌牛肠烧烤店、沪府南门涮肉、今日潮牛、聚城老北京爆肚涮肉坊、归蜀第成都串串料理、湘墨轩等,为居民提供了多样化的就餐选择。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 105887元/m²
  • 户型面积 79.37-256.36m²(1-6居)
  • 物业公司 上海同涞物业管理有限公司
  • 物业费用 2.15元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2244户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 79.37㎡
周边信息