上海二手房松江松江新城活跃榜

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上海二手房松江松江新城活跃榜

买房必看的专业榜单

麓源·水岸名邸

81.01-113.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源等基础配套较为完善。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 53213 元/m²

76.74-107.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够保障基本的舒适度。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 17332 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑各维度表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 23869 元/m²

松江中山茸惠苑

约 32943 元/m²

上坤·红树湾

85.00-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑正面，房产保值能力和流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是区域内的优质选择。

约 63558 元/m²

谷阳北路158弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度不高，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。从市场数据看，小区价格走势和流通性在区域内表现尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、性价比尚可的选择。

约 23570 元/m²

九龙仓兰宫

91.28-302.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居住舒适度提供了良好基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，流通性尚可，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 39612 元/m²

60.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备，休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 35715 元/m²

松南城云珠雅苑

约 17350 元/m²

松江恒大帝景

79.47-282.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足居民基本生活与教育医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 39686 元/m²

63.00-176.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对良好，绿化环境表现尚可，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与周边市场基本持平，流通性处于一般水平，业主评价多认可其基础配套的性价比。

约 31640 元/m²

保利西子湾

50.00-140.57㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 41580 元/m²

民乐小区一村

54.93-157.19㎡

松南城欣哲苑

约 16981 元/m²

65.36-208.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35754 元/m²

安贝尔花园

61.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区基本的日常运行。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，能满足日常生活需求，教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段，但公共交通网络有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 31699 元/m²

复地·香堤苑

167.00-208.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护和秩序管理。生活便利性良好，公共交通以公交为主，周边有基础商业配套满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套有公园资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 47467 元/m²

万科云间传奇

89.00-136.73㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；商业配套以社区超市和便利店为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套有口腔诊所和宠物医院等，基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，是注重居住品质和性价比的务实选择。

约 47782 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的维护和安保服务。生活便利性是其重要优势，周边餐饮和购物配套较为丰富，教育资源充足，能够满足居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主认可度总体平稳，具备一定的居住和资产价值。

约 27558 元/m²

绿地凯旋宫

87.65-260.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。停车位配置相对充足，管理有序。物业服务团队专业，能及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。医疗资源覆盖社区医疗中心。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出稳定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 36334 元/m²

普政苑小区

74.61-120.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。停车配置相对基础，高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性尚可，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

人乐小区三村

37.44-103.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距开阔，内部环境整洁有序，绿化覆盖良好，营造了较为舒适的居住氛围。建筑年代相对适中，公共设施维护状况基本良好。居住服务方面，物业能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 23684 元/m²

人乐小区四村

人乐小区一村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势相对平稳。整体而言，该小区在居住品质、生活配套及市场流通性方面均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

绿地依翠园

81.68-149.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、休闲等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 44917 元/m²

76.50-126.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买需求；周边分布有幼儿园、小学等教育资源，基础生活配套较为完备。该小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域大盘基本同步，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 38612 元/m²

泖港鑫乐苑

龙湖·好望山

67.95-253.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，可满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施亦在合理距离内。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 44682 元/m²

文景苑(文翔路)

60.00-127.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本同步，保值能力尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的中档选择。

约 34599 元/m²

龙湖锦宸公馆

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通较为便利，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 29175 元/m²

89.94-167.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，楼间距和公共空间保障良好，内部绿化环境经过养护，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本服务职责，提供常规的秩序维护和设施维修。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足家庭生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流动性，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了一个相对均衡的状态。

约 28697 元/m²

西林花园南区

266.70-368.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住环境较为舒适。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通、商业、教育和医疗配套均较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格表现与区域大盘基本持平，流通性处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

晨星小区四季苑

58.00-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为舒适。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，绿化环境良好，提供了相对充足的公共活动空间。建筑年代较新，外观和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基本的教育、商业和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 19659 元/m²

松南城裕雅苑

约 19136 元/m²

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

人乐小区二村

小区整体居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，环境整洁度尚可。居住服务由物业公司提供，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富，休闲配套充足。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。

好莱坞小区

31.29-105.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务能够履行基本职责，社区维护状况符合一般标准。生活便利性表现尚可，周边餐饮与购物配套较为基础，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

松南城新晟宝邸

约 18376 元/m²

松南城裕盛苑

开元·地中海

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 20910 元/m²

中星富林名庭

83.50-150.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与通风采光条件。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42032 元/m²

浪琴水岸花园

45.60-227.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房资产保值能力与区域大盘基本持平，市场流通性处于正常水平，业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与性价比。

约 31966 元/m²

绿庭湖畔名轩

99.00-158.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通出行较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源尤为突出，教育资源与休闲配套也基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 46365 元/m²

89.44-223.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边拥有一定数量的教育、商业及医疗配套，资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与基础配套的务实选择。

约 51721 元/m²

60.00-252.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 44426 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套成熟，教育资源丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

67.39-195.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，交通出行便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 28111 元/m²

88.00-177.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便民服务设施，能满足日常采买；教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度中等，业主评价以认可其品质和物业服务为主，是注重居住体验的务实选择。

约 36800 元/m²

万科金色华亭

89.00-115.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 32832 元/m²

城市站

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