秀野苑

上海松江松江新城活跃榜第16名
17332 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.2 居住
9.1 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  秀野苑
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
9.1
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,公共空间与绿化环境能够保障基本的舒适度。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,园林绿化定期养护。车户比1:0.42配置相对紧张,楼龄在26-46年之间,建筑年代较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有永丰路中山西路(公交站)(距离198米)、中心医院(公交站)(距离340米)等公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有艾迪艺术幼儿园(距离272米)、松江区永丰幼儿园(距离310米)等幼儿园,以及永丰小学(距离200米),教育资源丰富。医疗配套完善,周边有上海承瑄口腔门诊部(距离289米)、上海市松江区中心医院门诊综合楼(距离311米)、上海交通大学医学院附属松江医院(距离328米)等医疗机构,能够满足高水平的就医需求。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有秀野庭院(距离128米)、仓城张氏米行(距离223米)、LAWSON罗森(中山中路833店)(距离346米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面,周边有思贤公园、醉白池公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属行政区内成交套数排名前30%,市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17332元/m²
  • 户型面积 76.74-107.24m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1979-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 190户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81.54㎡
周边信息