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上海二手房杨浦五角场活跃榜
买房必看的专业榜单
黄兴公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
109.68-232.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 76779 元/m²
大诚花苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.1
杨浦
30.04-143.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。
约 55498 元/m²
益华小区
8.3 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.9
杨浦
56.84-128.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出其性价比得到了部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 62986 元/m²
政通新苑
8.5 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
57.56-149.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚可。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 57973 元/m²
5
兴平昌苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.6
杨浦
85.09-154.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，市场认可度良好。总体而言，该小区是一个居住体验良好的务实选择。
约 75799 元/m²
6
凯城景庭园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.5
杨浦
88.04-131.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个购物场所和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 72852 元/m²
7
国定路700弄住宅小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
38.38-87.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 56537 元/m²
8
明和苑
8.8 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.2
口碑：8.4
杨浦
96.00-155.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 77778 元/m²
9
三门路48弄住宅小区
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.3
口碑：6.7
杨浦
27.88-51.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够较好地满足居民生活所需。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，在区域内具备一定的性价比。
约 49719 元/m²
10
建新小区政通路285弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
杨浦
29.13-49.75㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。
价格待定
11
无锡大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
杨浦
109.61-160.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 47179 元/m²
12
阳光欧洲
8.6 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.3
杨浦
82.15-129.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 64607 元/m²
13
国权路85弄小区
8 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.5
杨浦
64.60-129.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 51199 元/m²
14
上海财经大学武川路校区武川路245弄小区
7.5 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
杨浦
34.22-38.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平一般，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。整体而言，这是一个居住体验尚可、配套相对完善、市场认可度中等的成熟社区。
约 51778 元/m²
15
仁德新苑
7.2 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
杨浦
41.50-82.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护得较为整洁。物业公司履行基本的管理职责，服务团队能够处理日常维护与安保工作。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园等教育机构。医疗资源方面，周边有诊所等医疗机构。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场趋势基本同步，成交活跃度保持稳定，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算范围内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 49980 元/m²
16
政通路100弄小区
7.4 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.9
杨浦
51.82-106.58㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常基本需求，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性优势明显，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 57049 元/m²
17
东部集团兰港大楼
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
63.16-161.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 52372 元/m²
18
政通路250弄住宅小区
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.8
杨浦
29.12-56.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和市场流通性处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 60391 元/m²
19
复旦大学邯郸校区第五宿舍
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
51.42-57.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
价格待定
20
长海三村
7.6 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.5
杨浦
29.44-84.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，拥有基础的商业、教育、医疗与休闲配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是兼顾居住实用性与性价比的务实选择。
约 48428 元/m²
21
市光路60弄小区
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.7
杨浦
41.90-78.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源覆盖多个学段，医疗和休闲配套也能满足基础需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 54807 元/m²
22
政立路80弄住宅小区
8.1 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.3
杨浦
37.13-81.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 46235 元/m²
23
南茶园
7.9 分
品质：7.7
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.7
杨浦
38.75-120.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 57639 元/m²
24
文化花园仁德苑
8.6 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.8
杨浦
95.77-183.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个性价比较高的选择。
约 70080 元/m²
25
政民花苑
7.6 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.0
杨浦
41.99-86.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约 56866 元/m²
26
上海财经大学武东路校区武川路222弄住宅小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.9
杨浦
31.08-71.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 52867 元/m²
27
政立路830弄小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：8.9
口碑：6.7
杨浦
37.93-66.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境维护得当，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足日常需求，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，为家庭生活提供了便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，历史成交表现相对稳定，在区域内具备基本的保值能力。
约 51634 元/m²
28
怡福苑
8.4 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.1
杨浦
57.48-115.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼间距与公共活动空间相对紧凑。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 64199 元/m²
29
财大公寓
8.4 分
品质：8.6
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.5
杨浦
81.95-145.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力稳定。
约 76902 元/m²
30
文化花园香榭丽苑
8 分
品质：9.0
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.6
杨浦
90.48-171.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 70420 元/m²
31
国年路99弄小区
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.8
杨浦
43.19-107.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常维护职责，服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通便捷，周边教育、商业、休闲等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，保值能力和流通性尚可，市场认可度中等。综合来看，这是一个品质均衡、配套完善、居住氛围成熟的社区，适合注重生活便利性和居住环境的家庭。
约 60076 元/m²
32
三湘世纪花城
8.9 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
98.00-155.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 73063 元/m²
33
汇丰苑小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.8
杨浦
44.60-149.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、休闲等日常配套成熟丰富，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。
约 64118 元/m²
34
财大小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
31.48-80.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 55739 元/m²
35
复光苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
101.90-139.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 70370 元/m²
36
中远物业国权小区国权路300弄
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.2
杨浦
36.62-68.05㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民的日常活动与采光需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责，为居住提供基础保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施较为齐全，日常采买与生活服务便捷。市场口碑方面，小区具有一定的市场认可度，历史价格走势相对稳健，成交活跃度尚可，整体性价比较为均衡，是区域内一个较为务实的选择。
约 49246 元/m²
37
海鸿公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
57.00-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。在市场层面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内一个务实的选择。
约 60204 元/m²
38
文化花园清华苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.6
杨浦
91.48-205.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾基本居住品质与生活便利的务实选择。
约 69261 元/m²
39
创智天地广场3号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 84558 元/m²
40
逸仙路773弄
7.8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.2
口碑：6.4
杨浦
26.49-51.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。
约 43653 元/m²
41
财富公寓
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.6
杨浦
51.74-118.47㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。居住服务由自主物业提供，服务响应及时，管理较为到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，周边餐饮选择丰富，医疗与休闲资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，保值能力尚可，市场流通性表现良好，显示出稳定的市场认可度。
约 73248 元/m²
42
文化花园明珠苑
8.6 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
88.72-151.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 68225 元/m²
43
杨浦科技大厦
8 分
品质：6.4
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
87.99-207.46㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源可及性高，基本生活配套齐全。市场数据显示，其二手房价格保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现尚可，业主评价总体中性偏正面，整体性价比较高，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 46863 元/m²
44
复旦大学邯郸校区书馨公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
价格待定
45
建新小区政通路305弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
杨浦
28.66-49.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约 67100 元/m²
46
复旦大学邯郸校区第十宿舍
7.8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.1
杨浦
44.96-69.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内相对靠前，市场流通性尚可。
约 62780 元/m²