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阳光欧洲公寓

上海杨浦五角场活跃榜第12名
64607 元/m²
好房点评得分 8.6
8.0 品质
9.2 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  阳光欧洲公寓
8.6
小区综合评分
8.0
品质
9.2
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能够及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买及高品质消费需求。教育资源丰富,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.63配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-26年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海阳光欧洲城投资发展集团有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有政立路淞沪路(公交站)(距离93米)、政立路市光路(公交站)(距离128米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有利峰装潢五金工具大卖场(阳光欧洲店)、ALDI奥乐齐(创智天地广场店)、太平洋森活天地等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有上海市同济第二初级中学(距离210米)。医疗配套完善,周边有名壹堂妙康中医·推拿正骨·针灸·艾灸(距离17米)、上海美阳门诊部(No.SH010店)(距离202米)、美年大健康体检中心(上海杨浦分院)(距离205米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有公园2000、工农公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 64607元/m²
  • 户型面积 82.15-129.55m²(1-3居)
  • 物业公司 上海阳光欧洲城投资发展集团有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 95户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息