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上海二手房杨浦6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
嘉誉湾
9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.3
杨浦
184.25-245.88㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境卓越，植被丰富且养护精细，提供了高品质的居住体验。停车配置科学合理，有效保障了住户需求。建筑维护状况保持领先，外立面和公共设施整洁美观。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到标杆水准，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。
约 106016 元/m²
华润新江湾九里
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 95335 元/m²
和平花苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.7
杨浦
80.94-216.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77932 元/m²
公园3000黄兴花园
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
46.44-190.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。
约 83938 元/m²
5
佳龙花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
62.42-135.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。
约 83894 元/m²
6
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
7
九龙仓玺园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
136.72-337.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 106646 元/m²
8
三湘七星府邸
9 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
203.12-265.66㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 88085 元/m²
9
合生高尔夫公寓
9.2 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
51.62-160.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 82260 元/m²
10
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 69982 元/m²
11
滨江晶典
8.7 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
88.78-175.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。
约 95965 元/m²
12
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 78320 元/m²
13
圣骊河滨苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
52.57-140.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。
约 88613 元/m²
14
加州水郡
8.8 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.2
杨浦
119.90-230.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 88895 元/m²
15
盛世御珑湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 91441 元/m²
16
宝地东花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.0
杨浦
59.53-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 95073 元/m²
17
兴平昌苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.6
杨浦
85.09-154.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，市场认可度良好。总体而言，该小区是一个居住体验良好的务实选择。
约 75799 元/m²
18
海上硕和城
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
杨浦
63.52-138.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 77748 元/m²
19
金宇名邸
8.7 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.9
杨浦
76.56-150.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，能够提供基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，整体维护状况良好。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育资源丰富，商业和医疗配套完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。
约 73435 元/m²
20
复旦书馨公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
杨浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
价格待定
21
东森花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
107.99-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 79088 元/m²
22
书香公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
69.31-151.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 88891 元/m²
23
阳光城滨江悦
9 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.3
口碑：7.5
杨浦
105.00-156.80㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 138308 元/m²
24
上和园
9 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.5
口碑：7.0
杨浦
102.00-216.36㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
价格待定
25
现代星洲城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
87.00-201.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。
约 78149 元/m²
26
仁德苑
8.6 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.8
杨浦
95.77-183.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个性价比较高的选择。
约 70080 元/m²
27
三湘世纪花城
8.9 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
98.00-155.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 73063 元/m²
28
同济绿园
8.6 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.4
口碑：7.8
杨浦
100.88-189.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、适合自住的务实选择。
约 85774 元/m²
29
韵都城
8.7 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
杨浦
33.76-134.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较高的务实选择。
约 79840 元/m²
30
申润江涛苑
8.5 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：9.1
口碑：7.6
杨浦
72.34-147.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 86468 元/m²