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和平花苑二期

上海杨浦控江路活跃榜第2名
77932 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.3 居住
9.3 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  和平花苑二期
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
9.3
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,资源完备。市场口碑方面,二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,成交套数稳定,市场认可度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.36,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.26,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海申能物业管理有限公司,物业费为2.09元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有控江路打虎山路公交站(距离241米)、和平公园公交站(距离272米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(打虎山店)、旭辉Mall等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有广积德中医馆、上海新医联门诊部、泰康拜博口腔(大连路六和店)、健诺口腔门诊部等医疗机构。教育资源丰富,有凯慧中学、上海市鞍山初级中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,有江浦公园、爱思儿童公园等公园。从日常购物到子女教育,再到家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。成交套数市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 77932元/m²
  • 户型面积 80.94-216.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海申能物业管理有限公司
  • 物业费用 2.09元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 489户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 208㎡
周边信息