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上海新房联排销售总价榜
买房必看的专业榜单
艺泰一品花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
171-225㎡
暂无评价
待售
价格待定
南厢·观宁府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
195-265㎡
暂无评价
待售
价格待定
国贸海上原墅
6.9 分
区域：5.1
项目：9.1
市场：7.7
口碑：6.1
松江
108-178㎡
国贸海上原墅位于上海松江新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目以约 1.2 的超低容积率，打造出稀缺的低密居住氛围，还提供洋房、叠拼、联排等多元产品组合，满足改善型家庭对空间与私密性的需求。778 户配备 1414 个车位，车位比达 1:1.82，显著优于区域普遍水平，多车家庭也无需担忧停车问题。社区配套丰富且高端，下沉式会所、恒温泳池与主题园林一应俱全，全人车分流设计更提升了居住的静谧度与安全性。同时，35％的绿化率与周边广富林生态、佘山森林等资源相呼应，生活便利度达到改善型基准。此外，国贸物业体系成熟，服务能力在郊区板块具备稳定性，能为业主提供优质的居住体验。项目所处的广富林文化带生活氛围成熟，可有效提升家庭型客群的长期居住体验。
预售
约 51702 元/m²
璟雲里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
281-391㎡
暂无评价
售罄
约 21400 元/m²
5
紫竹半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
64-357㎡
暂无评价
售罄
约 57770 元/m²
6
保利·西郊和煦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
96-195㎡
暂无评价
预售
约 46282 元/m²
7
天和锦园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
奉贤
130-196㎡
暂无评价
尾盘
约 25376 元/m²
8
联仲公馆
6.8 分
区域：7.5
项目：6.4
市场：6.0
口碑：6.3
闵行
184-305㎡
联仲都悦汇是上海闵行马桥板块极具特色的改善型住宅项目。项目定位精准，以叠拼和联排产品为主，容积率仅1.2，打造出低密度墅区的居住体验。171户的小规模社区，营造出私密舒适的氛围，让业主享受静谧生活。其车位比高达1:2.1，在众多楼盘中极具竞争力，能充分满足多车家庭的需求。周边生态资源丰富，邻近旗忠高尔夫、森林公园等高端生态资源，为业主提供了优质的休闲娱乐场所。项目自带10万方配套商业，方便业主的日常生活。由国际背景的仲量联行物业提供管理服务，保障了社区的稳定运营和高品质服务。随着马桥板块的建设推进，区域配套逐步完善，能满足业主的日常生活需求。对于追求居住品质、注重圈层氛围的改善型家庭来说，联仲都悦汇是一个不错的选择。
尾盘
约 68113 元/m²
9
外高桥高桥新城
6.4 分
区域：7.3
项目：5.6
市场：6.6
口碑：5.2
浦东
89-311㎡
外高桥高桥新城位于上海浦东高桥、高行板块，是极具吸引力的大型综合社区。其超低0.78的容积率与35%的绿化率，打造出低密度大规模社区环境，居住舒适度高，契合注重居住环境的客群需求。项目产品形态丰富，涵盖小高层、高层住宅、洋房、叠拼、联排及独栋别墅等，能满足不同阶段家庭的置业需求。依托浦东自贸区的产业支撑与外高桥集团的区域深耕，这里就业稳定，未来价值兑现度较高。区域配套也在逐步完善，在森兰与高桥古镇带动下，生活便利度持续提升。医疗体系有第七人民医院等支撑，能满足常规需求。另外，社区规模大，形成了一定的自给功能，物业费梯度区间宽，为不同预算人群提供了选择空间。
尾盘
约 58536 元/m²
10
宝华源墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
175-245㎡
暂无评价
尾盘
约 85022 元/m²
11
春申阳光
6.4 分
区域：6.8
项目：7.0
市场：5.5
口碑：5.3
嘉定
56-134㎡
春申阳光是上海嘉定西北区板块一个颇具特色的楼盘。其低密优势显著，1.0的超低容积率在同类改善兼刚需盘中极为稀缺，35%的绿化率营造出舒适的居住环境，让居民仿佛置身于花园之中。车位比高达1:2.45，充分满足多车家庭的停车需求，解决了停车难题。产品形态丰富，涵盖洋房与联排，能满足家庭型客群的多元选择。社区规模适中，有569户，利于维护居住氛围与基础配套的有效运转。物业费3.4 - 3.6元／㎡·月，支出相对可控。此外，项目邻水，景观体系成型，生态资源良好。自驾出行也较为便利，高速路网成熟，基础生活配套能满足日常采买需求。整体以相对亲民的37997元/㎡定价，为预算有限的首改家庭提供了务实且宜居的居住选择。
在售
约 25365 元/m²
12
大华梧桐院
6.7 分
区域：5.4
项目：8.5
市场：7.1
口碑：5.8
宝山
139-165㎡
大华梧桐院位于上海宝山区，是极具吸引力的改善型住宅项目。它以超低 0.75 容积率和 141 户小体量社区，打造出稀缺的低密墅居环境，叠拼与联排别墅产品，充分满足改善型家庭对私密性、舒适度与空间尺度的追求。约 1:2.39 的高车位比，在市区墅类产品中优势明显，能满足多车家庭需求。项目内部的江南园林式景观提升了社区气质，户型还附赠庭院、露台与地下室，拓展了居住空间。周边有基础商业、地铁 7 号线及生活设施，2 - 3 公里范围内可获取医疗资源，大华物业也能提供常规社区服务。与部分竞品相比，其低密优势及叠拼联排形态在舒适度与圈层营造上更具吸引力，居住体验匹配度更高。对于追求低密居住体验、工作生活重心在宝山或市北区域的改善家庭而言，是不错的选择。
尾盘
约 84761 元/m²
13
海尚墅林苑
6.2 分
区域：5.2
项目：8.6
市场：5.5
口碑：4.6
奉贤
65-210㎡
泰禾海上院子位于上海奉贤海湾板块，是极具吸引力的低密生态宜居楼盘。项目容积率仅 0.8，绿化率达 40%，在同类产品中十分稀缺，为住户带来静谧舒适的居住体验。其叠拼、联排与独栋全业态配置，满足了不同客户的多样化需求，提升了选择丰富度。得房率与附赠空间优势显著，叠墅及合院户型拓展能力强，给住户提供了更大的使用空间。车位比约 1:1.08，能满足刚需及首改家庭基本停车需求。物业费 1.7 至 2.0 元每平方米每月，成本压力可控。此外，项目依托海湾森林公园与沿海景观，生态资源丰富，具备一定环境溢价。与部分竞品相比，在规划规模、配套体系完整度及低密形态上更具整体性，适合追求静谧度与空间感的自住改善客群。
在售
约 7400 元/m²
14
尚园
6.0 分
区域：6.0
项目：6.9
市场：5.1
口碑：5.8
闵行
159-266㎡
尚园地处上海闵行马桥板块，是定位为改善型的低密度住宅项目。其优势亮点显著，超低的 1.05 容积率与 186 户的纯别墅规模，营造出稀缺的低密居住环境，圈层纯粹度高。车位比达 1:2.98，能充分满足多车家庭需求。产品类型丰富，有叠拼、联排与合院，兼具私密性与丰富性。下沉庭院会所、五重归家动线以及国际品牌精装体系，彰显品质与仪式感。35％的绿化率与纯墅区氛围相匹配，空间尺度优于同类改善盘。成交均价近 6 万元/㎡，在郊区市场属中位水平，物业费定价也与产品形态匹配。此外，区域所属闵行具备产业发展基础，南部科创中心规划为其带来长期潜在增值。尚园适合追求空间感、圈层纯粹度与多车位配置的自驾改善家庭。
预售
约 61450 元/m²
15
东滩·海上明月
8.1 分
区域：8.0
项目：9.1
市场：7.1
口碑：7.7
崇明
95-225㎡
东滩·海上明月位于上海崇明区陈家镇板块，定位为改善型低密度社区，优势亮点显著。项目生态环境绝佳，拥有 0.23 的超低容积率与 65%的高绿化率，构建了区域内稀缺的生态墅居环境，临近东滩湿地公园，居住氛围静谧宜人。产品类型丰富，覆盖洋房、叠拼、联排及独栋别墅，满足多层级改善需求。社区配套完善，配备会所、运动场地及大型果岭景观，车位比 1:1.34 远超同类项目。内部商业街区与会所运营成熟，功能覆盖度在郊区改善项目中表现亮眼。由国华置业与远洋集团联合开发，物业服务体系具备基础专业度，社区入住率超半数，社群活动持续输出，生活体验感与场景构建能力在区域内表现突出。与同板块竞品相比，在容积率、绿化率、社区配套与停车体系等方面优势明显。
在售
约 27000 元/m²
16
上实·和风院
5.7 分
区域：6.0
项目：6.2
市场：4.2
口碑：5.7
崇明
80-175㎡
上实·和风院位于上海崇明陈家镇板块，是极具吸引力的高品质楼盘。项目定位改善型兼刚需产品，以洋房与联排为主要产品形态，能满足不同家庭结构的居住需求。其低密生态优势显著，约 1.01 的低容积率搭配 529 户适度规模，形成舒适的社区尺度。三面公园环绕，兼具滨河与湿地资源，35％的绿化率也达到区域主流水平，居住舒适度和长期环境价值突出。高车位比也是一大亮点，1:2.6 的车位比显著高于同类产品，为多车家庭提供了稳定保障。同时，产品形态以洋房为主，户型功能性完整，可满足家庭阶段变化。周边教育商业逐步兑现，生活便利性不断改善。总体而言，上实·和风院是追求生态居住、注重空间私密性和车位需求的改善及刚需客群的理想之选。
在售
约 25171 元/m²
17
香港兴业兴云间
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
90-195㎡
暂无评价
尾盘
约 37888 元/m²
18
东方鸿璟园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
56-273㎡
暂无评价
售罄
约 33000 元/m²
19
五个院子的别墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
98-172㎡
暂无评价
预售
约 37788 元/m²
20
中建大椿·嘉利椿廷
6.8 分
区域：6.7
项目：7.7
市场：5.5
口碑：6.8
松江
94-150㎡
中建大椿·嘉利椿廷位于上海松江洞泾板块，是极具吸引力的刚需楼盘。项目以1.1的超低容积率，搭配洋房与联排的产品形态，打造出稀缺的低密居住环境，舒适度远超同类刚需盘。其车位比达1:1.46，充分满足多车家庭的停车需求。社区规模适中，35%的绿化率与八重归家动线设计相得益彰，提升了整体居住品质。约3000㎡的社区商业，能满足业主的日常生活基础需求。同时，项目引入了绿城物业，为社区的运营和管理提供了可靠的保障，居住体验更加稳定。从价格方面来看，成交均价处于板块中位区间，价格体系稳定，性价比优势凸显。对于在松江或周边园区工作、对学区要求不高、注重居住品质与性价比平衡的首置或首改家庭而言，是非常合适的选择。
预售
约 45240 元/m²