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上海联排销售均价榜第4名点评资讯
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招商中旅·观境独占0.55亿！上海2026年1月销售金额破4.71亿，招商象屿·星耀翠湾紧随
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项目信息
- 开发商 上海万浦置业有限公司
- 楼盘地址 闵行-三鲁公路5588弄
- 物业公司 上海安荣物业管理服务有限公司
- 物业费用 3.98元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 110745.34㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 175-245m²
- 绿化率 40%
- 容积率 0.59
户型信息
周边信息
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上海联排销售均价榜
上海桃花源
成交套数:1套 成交面积:224.9㎡
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紫竹半岛
成交套数:2套 成交面积:208.34㎡
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大华梧桐院
成交套数:2套 成交面积:322.33㎡
亮点
大华梧桐院位于上海宝山区，是极具吸引力的改善型住宅项目。它以超低 0.75 容积率和 141 户小体量社区，打造出稀缺的低密墅居环境，叠拼与联排别墅产品，充分满足改善型家庭对私密性、舒适度与空间尺度的追求。约 1:2.39 的高车位比，在市区墅类产品中优势明显，能满足多车家庭需求。项目内部的江南园林式景观提升了社区气质，户型还附赠庭院、露台与地下室，拓展了居住空间。周边有基础商业、地铁 7 号线及生活设施，2 - 3 公里范围内可获取医疗资源，大华物业也能提供常规社区服务。与部分竞品相比，其低密优势及叠拼联排形态在舒适度与圈层营造上更具吸引力，居住体验匹配度更高。对于追求低密居住体验、工作生活重心在宝山或市北区域的改善家庭而言，是不错的选择。
宝华源墅
成交套数:1套 成交面积:209.2㎡
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5
国贸海上原墅
成交套数:7套 成交面积:1176.65㎡亮点
国贸海上原墅位于上海松江新城板块，是极具吸引力的低密改善型住宅项目。项目以约 1.2 的超低容积率，打造出稀缺的低密居住氛围，还提供洋房、叠拼、联排等多元产品组合，满足改善型家庭对空间与私密性的需求。778 户配备 1414 个车位，车位比达 1:1.82，显著优于区域普遍水平，多车家庭也无需担忧停车问题。社区配套丰富且高端，下沉式会所、恒温泳池与主题园林一应俱全，全人车分流设计更提升了居住的静谧度与安全性。同时，35％的绿化率与周边广富林生态、佘山森林等资源相呼应，生活便利度达到改善型基准。此外，国贸物业体系成熟，服务能力在郊区板块具备稳定性，能为业主提供优质的居住体验。项目所处的广富林文化带生活氛围成熟，可有效提升家庭型客群的长期居住体验。