东方鸿璟

浦东 祝桥
上海2-3万销售均价榜第1名
33000 元/m²
暂无评价
点评资讯

东方鸿璟园、港城云樾观海领跑!上海2025年11月销售面积1.20万㎡

上海新房克而瑞好房榜 01-05

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上海二手房克而瑞好房榜 01-16
点评资讯

项目信息

  • 开发商 上海航亭置业有限公司
  • 楼盘地址 浦东-百熙路与金亭路交叉口北60米
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 112471.81㎡
  • 销售户型 1-4居
  • 销售面积 56-273
  • 绿化率 35%
  • 容积率 1.47
户型信息

3室

建筑面积 130.25㎡
周边信息
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璟澜湾

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亮点
璟澜湾位于上海浦东惠南板块,是极具特色的郊区刚需型住宅项目。其最大亮点在于1.2的低容积率和35%的绿化率,在同价位段刚需盘中十分稀缺,为居民营造出低密度舒居的绿色生态环境。周边还有桃林湿地与动物园,自然景观资源丰富。项目社区规模仅206户,搭配1:1.1的车位比例,不仅提升了社区管理效率,还保障了停车便利性。多元化产品线涵盖小高层、高层、洋房及联排,满足了不同预算层级客户从刚需到轻改善的需求。此外,该项目总价门槛较低,物业费处于区域中位水平,车位相对充裕,能满足预算敏感型首置家庭的核心诉求。与部分竞品相比,璟澜湾在居住舒适度、产品性价比、生态资源可达性等方面优势明显,是追求安静舒适居住环境且预算有限的首置家庭的理想之选。

湖山香颂湾

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金山
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亮点
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