上海二手房静安静安北块收益榜

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上海二手房静安静安北块收益榜

买房必看的专业榜单

康定路758弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共空间维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具有一定的市场关注度，是注重地段与基础配套的务实选择。

约 86007 元/m²

77.98-138.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，是性价比较为均衡的选择。

约 76613 元/m²

83.00-185.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边交通便捷，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源较为完善。市场层面，小区历史成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 165492 元/m²

一天下大厦B区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间充足。绿化环境经过精心设计，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富。教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度处于市场中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 35885 元/m²

新闸路1730弄小区

约 75432 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的购物、医疗及教育资源，基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为丰富，医疗资源相对便利，教育资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 84095 元/m²

胶州路274弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

万航渡路759弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有小学及幼儿园。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

昌平路890-900号小区

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套在合理距离内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，被视为预算有限下的务实选择。

约 69602 元/m²

26.59-189.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场认可。

约 91913 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育医疗等需求均能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67343 元/m²

延平路450弄公房

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大，公共活动空间受到一定影响。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 72755 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 72136 元/m²

88.53-152.48㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度非常舒适。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平处于市场主流，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育、医疗等各类配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场平均水平基本同步，反映出市场认可度尚可，是一个配套成熟的务实选择。

康定路洋房延平路266弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是兼顾居住与通勤的务实选择。

延平路481弄公房小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，基本能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力相对稳定。

约 81722 元/m²

延平路461弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，公共空间布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，生活便利性表现突出，周边配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较高的务实选择。

约 60089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育及医疗资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 91692 元/m²

64.24-100.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度，是兼顾地段与基础配套的务实选择。

约 92022 元/m²

武定路569号小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化水平相对有限。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边医疗、教育、商业及休闲配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 82551 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价有褒有贬，市场流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 76630 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司服务履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲配套丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 70173 元/m²

余姚路436弄

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平非常有限，整体居住密度偏高，绿化环境有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；拥有多个购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 71626 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务专业，能够履行日常维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套成熟齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，周边有知名小学，医疗配套完善，有专业医院和社区医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与综合品质的务实选择。

约 72067 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为成熟，居住氛围浓厚。市场口碑整体中性偏正面，在区域内具有一定的关注度和交易活跃度。

约 78468 元/m²

28.86-112.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 66659 元/m²

一品名人居(联谊·西康大厦店)

106.25-172.96㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，日常采买便捷；教育资源相对充足；医疗配套完善。市场口碑方面，小区在板块内展现出一定的保值能力和市场流通性，资产价值相对稳定。

约 80523 元/m²

92.63-172.09㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源基本完备；医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 54904 元/m²

万航渡路249弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对有限，居住密度感较为明显。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育及基础商业配套较为齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是区域内性价比较为务实的选择。

约 196429 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，公共空间相对有限。绿化环境表现一般，植被覆盖和景观营造有待提升。停车资源较为紧张，日常停车可能面临一定压力。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、医疗及休闲配套极为成熟丰富，能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性和保值能力得到一定认可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 77742 元/m²

71.00-163.00㎡

约 135746 元/m²

万航渡路433弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与教育资源家庭的务实选择。

约 97761 元/m²

64.33-258.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，整体居住密度控制尚可，内部空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，资产流通性尚可。

约 87307 元/m²

胶州路319弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源在合理范围内，可提供基本支持。市场口碑总体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，成交活跃度适中，被认为是性价比较高的务实选择。

约 76556 元/m²

延平路430-440号小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边公共交通基础具备，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 74557 元/m²

28.52-156.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，建筑布局较为紧凑，但能保障基本的居住空间。绿化环境相对基础，园林维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够维持小区基本运行但响应效率一般。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源相对丰富，能够较好地满足日常需求。市场表现方面，小区具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力处于区域平均水平。综合来看，这是一个配套成熟、生活便利但部分服务细节有待完善的居住选择。

约 79189 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但整体环境维护较为整洁。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和管理。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是一个综合条件较为均衡的选择。

约 73483 元/m²

胶州教师公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 63178 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可其性价比，资产保值能力尚可。

约 79507 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 65574 元/m²

金昌大厦(昌平路)

82.27-155.66㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质与居住服务达到市场主流标准。小区容积率与绿化率均处于合理区间，楼栋布局与公共空间规划较为均衡，基本居住环境得到保障。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行了基本的保洁、安保和设施维护职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业、教育及医疗等生活配套齐全，能够充分满足居民日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域整体水平基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 64169 元/m²

昌平路427号

该小区综合表现处于市场主流水平。其容积率偏高，绿化水平有限，居住空间和自然环境表现一般。物业服务水平有待提升，基础服务尚可但存在改进空间。生活便利性表现突出，位于核心成熟地段，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 89958 元/m²

100.63-152.26㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚能满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个兼顾便利与性价比的务实选择。

约 108027 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车资源较为紧张，管理秩序基本维持。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是兼顾地段便利性与实用性的选择。

约 76212 元/m²

82.00-317.00㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间相对充足。物业服务专业高效，社区日常维护到位，居住体验有保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、医疗及休闲等配套资源丰富且成熟。市场口碑整体呈现正面态势，二手房价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 145846 元/m²

61.69-153.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 86659 元/m²

昌平路984弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域水平相近，市场活跃度尚可。总体而言，这是一个配套成熟、生活便利，但部分居住品质指标有待优化的社区。

约 75357 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境舒适。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 70984 元/m²

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