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万航渡路759弄小区

上海静安静安北块收益榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  万航渡路759弄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务专业,能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有小学及幼儿园。市场口碑中性偏正面,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.92配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海仙城物业,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离忻康里公交站172米,有23路、824路公交线路。商业配套方面,周边有静安绿地柒彩里、柒彩里中心、ALDI奥乐齐、MUJI無印良品、华为授权体验店、曹家渡家具等购物场所。教育资源上,周边有万航渡路小学。医疗配套方面,周边有同济大学附属口腔医院分院同口名雅口腔门诊部、上海锦和妇科门诊部、爱康国宾曹家渡一品分院、泰康拜博口腔、上海市静安区曹家渡街道社区卫生服务中心等医疗机构。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海仙城物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 26户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息