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昌平路984弄小区

上海静安静安北块活跃榜第46名
75357 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
5.1 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  昌平路984弄小区
7.3
小区综合评分
6.9
品质
5.1
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对较大。绿化环境相对有限。物业服务水平有待提升。生活便利性是其显著优势,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套齐全且成熟。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与区域水平相近,市场活跃度尚可。总体而言,这是一个配套成熟、生活便利,但部分居住品质指标有待优化的社区。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为5.00,建筑密度较高。绿化率为0.10,园林绿化面积有限。车户比为1:1.4,车位配置相对充足。楼龄为31-46年,属于年代较久的社区。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为上海宝翔物业有限公司,物业费为0.4元/月/㎡。物业服务在履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责方面存在提升空间。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有昌平路、长寿路等多个地铁站以及余姚路武宁南路、康定路万春街等众多公交站,公共交通网络极为发达。教育配套方面,周边有上海市第一师范学校附属小学、静安区第二中心小学等小学,以及上海戏剧学院附属高级中学等中学。商业配套方面,周边有新四百广场、189弄购物中心等购物中心。医疗配套方面,周边有上海心典中医门诊部、上海市第四康复医院、静安区牙病防治所、上海市静安区精神卫生中心(南院区)等医疗机构。休闲配套方面,周边有台商主题公园、中山公园中心等公园。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅表现与区域平均水平相近。成交套数在所属板块内的排名处于中等水平,市场活跃度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 75357元/m²
  • 户型面积 31.90-98.71m²(1-3居)
  • 物业公司 上海宝翔物业有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1979-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 154户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息