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上海二手房闵行莘庄活跃榜
买房必看的专业榜单
西环四村
7.2 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
闵行
49.84-73.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高。物业服务基本满足日常需求，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主整体满意度中等。
约 33399 元/m²
绿梅一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.4
口碑：8.0
闵行
29.50-72.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 47632 元/m²
莘浜路285弄
6.9 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：7.7
口碑：6.9
闵行
35.57-58.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。
约 39933 元/m²
莘建新村
8.9 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.4
口碑：7.0
闵行
33.21-63.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套相对便利，休闲环境也较为舒适。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 47502 元/m²
5
新申花城茉莉苑
8 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：8.6
口碑：7.5
闵行
49.73-146.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50835 元/m²
6
春申城华丽家园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.1
口碑：7.4
闵行
78.10-131.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，显示出较强的资产保值增值能力和市场认可度。
约 58166 元/m²
7
莘松八村
8 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.8
口碑：7.8
闵行
46.85-61.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通和日常商业配套较为完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 55923 元/m²
8
同润家园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.4
口碑：7.8
闵行
200.81-207.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率极低，绿化环境良好，楼栋布局开阔，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能出色履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通覆盖基本满足需求，商业配套能解决日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56954 元/m²
9
源成春苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
79.81-96.11㎡
暂无评价
约 49954 元/m²
10
绿梅三村
7.8 分
品质：7.1
居住：7.9
生活：8.5
口碑：7.7
闵行
22.43-89.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间布局合理。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44709 元/m²
11
西环一村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.7
闵行
44.15-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现较好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络相对完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的交易活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 36874 元/m²
12
雅致公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.8
口碑：7.6
闵行
90.49-148.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，整体环境整洁有序。物业服务水平达标，能够提供日常的基础维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
约 43533 元/m²
13
闵富大厦
8.1 分
品质：7.2
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.4
闵行
79.99-173.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理，绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，安保与维修响应及时，为居住提供了良好保障。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34194 元/m²
14
莘松三村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
34.02-69.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业配套能够满足日常采买需求，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。
约 58303 元/m²
15
中祥·哥德堡
8.3 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.5
闵行
95.30-147.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 55876 元/m²
16
星丰苑
7.6 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.5
闵行
48.00-124.29㎡
小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。
约 39616 元/m²
17
春申城四季苑
8.5 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
70.02-220.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化品质较高。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源优质，基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，是兼顾居住品质与生活配套的优质选择。
约 50851 元/m²
18
银星小区
7.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
闵行
65.29-106.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，团队响应在可接受范围内。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和尚可的市场流通性。
约 38807 元/m²
19
水清二村嘉苑
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
63.24-132.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业与生活配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度与保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 53819 元/m²
20
西环三村
7.8 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.7
口碑：7.7
闵行
38.00-85.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能履行基本职责，社区秩序井然。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡良好的水准。
约 35359 元/m²
21
东苑锦都花园
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.2
闵行
96.39-138.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在板块内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 55418 元/m²
22
新梅莘苑
8.2 分
品质：7.0
居住：9.6
生活：9.0
口碑：7.7
闵行
76.31-140.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共空间规划相对紧凑。停车配置较为充足，管理有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出稳定的市场认可度和一定的保值能力。
约 59152 元/m²
23
地铁明珠苑
8.5 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.8
闵行
107.23-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通出行非常便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格表现与周边市场基本持平，流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 64216 元/m²
24
绿梅二村
8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.3
闵行
30.35-97.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，能够满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套较为成熟。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内相对靠前，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约 40659 元/m²
25
莘南花苑二村
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.3
闵行
54.68-103.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁和日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑方面，小区在二手房市场表现稳健，成交活跃，价格走势与区域大盘基本同步，保值能力得到市场验证。
约 49009 元/m²
26
黎安二村
7.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
闵行
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源、医疗资源和休闲配套均较为齐全。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
约 48337 元/m²
27
莘浜路351弄小区
7.1 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
闵行
42.41-58.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
28
江南苑
8.2 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.1
闵行
82.25-151.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足。物业服务水平专业，能保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗与休闲设施也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 51850 元/m²
29
西环二村
7.4 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.4
闵行
46.18-89.26㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能履行基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34512 元/m²
30
莘城苑
8.3 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.7
口碑：8.4
闵行
51.08-152.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部园林绿化环境整洁，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度。
约 34417 元/m²
31
西湖苑
7.3 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.6
闵行
33.00-165.18㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境一般，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 35281 元/m²
32
都市星城1期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
62.18-139.32㎡
暂无评价
约 68778 元/m²
33
团结花苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.9
口碑：7.6
闵行
76.37-188.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 38715 元/m²
34
鼎莘春申丽园
8.6 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.9
闵行
110.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林景观维护到位。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于可接受范围。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错的表现，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约 53001 元/m²
35
莘松九村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.3
闵行
42.27-150.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，能提供基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为完善，能够满足日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场一般水平。
约 55017 元/m²
36
水清二村
7.8 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.7
闵行
30.95-143.32㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现符合主流标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，近期成交表现稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。
约 48994 元/m²
37
紫欣公寓
8.6 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
67.50-189.86㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能够有效履行日常维护职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 54373 元/m²
38
雅阁花园
8.5 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：8.7
口碑：8.0
闵行
165.11-182.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常消费与休闲需求；教育资源丰富，选择多样；医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 53013 元/m²
39
黎安四村
7.7 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.5
闵行
48.83-86.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基础空间。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与环境卫生。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 39391 元/m²
40
莘南花苑一村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.8
闵行
49.19-114.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力与流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为协调，是追求综合性价比的务实选择。
约 50665 元/m²
41
水清一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
37.83-91.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49124 元/m²
42
盛园
9 分
品质：8.8
居住：10.0
生活：9.2
口碑：7.5
闵行
92.71-133.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观提供了较好的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 77225 元/m²
43
闵富花苑
7.3 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.3
口碑：7.1
闵行
106.26-173.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 34538 元/m²
44
林水美地苑
8.5 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：8.3
口碑：7.8
闵行
65.62-200.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度普遍较高，资产保值能力值得信赖。
约 50339 元/m²
45
好世鹿鸣苑
8.5 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
46.63-156.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优异，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利性的优选。
约 74949 元/m²
46
东苑新天地南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
52.61-187.65㎡
暂无评价
价格待定
47
春申玫瑰苑
8.7 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
58.59-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 56748 元/m²
48
银厦花园
7.7 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.1
闵行
54.00-118.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度相对较高，绿化环境经过基础维护，能够提供一定的户外活动空间。物业服务团队能够履行日常管理的基本职责，保障了小区环境的整洁与秩序。生活配套方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等日常所需配套相对齐全，能够满足居民的基本生活需求。从市场反馈来看，该小区具有一定的流通性和市场认可度，是区域内一个兼顾实用性与性价比的居住选择。
约 51551 元/m²
49
金辉海上铭著
8.8 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.7
闵行
95.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。
约 80234 元/m²
50
龙祥公寓
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.9
闵行
93.65-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，整体居住密度偏大，但公共空间与楼栋间距尚属合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平良好，团队在履行基本职责方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度中等偏上，历史成交价涨幅与板块平均水平基本持平，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34916 元/m²