当前位置:

华丽家园一期

上海闵行莘庄活跃榜第8名
58166 元/m²
好房点评得分 8.7
8.3 品质
9.6 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  华丽家园一期
8.7
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁优美。物业服务水平较高,服务专业高效,安保、维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑良好,显示出较强的资产保值增值能力和市场认可度。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.45,绿化率达0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.22配置,楼龄17-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海紫泰物业管理有限公司,物业费为1.3-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有春申路都市路(公交站)(距离126米)、都市路春申路(公交站)(距离225米)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有依霖幼儿园(距离164米)、莘松幼儿园四季苑分园(距离216米)等幼儿园。商业配套方面,周边有诚信粮油(春申城华丽家园店)(距离96米)、百果园(都市路店)(距离153米)、联华超市(百林店)(距离160米)等购物场所。休闲配套方面,周边有得翠园、田园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58166元/m²
  • 户型面积 78.10-131.09m²(2-3居)
  • 物业公司 上海紫泰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3-2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 333户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 88.22㎡
周边信息