春申丽园

上海闵行莘庄活跃榜第40名
53001 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.6 居住
8.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  春申丽园
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.6
居住
8.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,园林景观维护到位。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和市场活跃度均处于可接受范围。总体而言,该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错的表现,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.79,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比为1:1.46,配置较为充裕,基本能满足住户的停车需求。楼龄为15-16年,建筑外立面和公共区域的维护状况整体良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海鼎固物业管理有限公司,物业费为1.89-3.2元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离春申路地铁站约189米,周边还有沪闵路春申路、二汽莘庄场、腾冲路都市路、都市路春申路等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有星光幼儿园、莘松幼儿园四季苑分园等幼儿园,以及上海市莘城学校等中学。商业配套方面,周边有联华超市、LAWSON罗森等便利店和超市,能满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有得翠园、莘庄公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内的排名反映出市场活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53001元/m²
  • 户型面积 110.00-140.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海鼎固物业管理有限公司
  • 物业费用 1.89-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 493户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 115㎡
周边信息