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上海二手房长宁古北、虹桥活跃榜
买房必看的专业榜单
翡翠公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.6
长宁
87.66-135.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化维护整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现及时，整体服务体验令人满意。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，便利性较高。市场口碑方面，小区展现出一定的资产保值能力和良好的市场流通性，整体表现值得信赖。
约 65998 元/m²
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
联鑫虹桥苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
68.84-153.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 87778 元/m²
爱建小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.1
长宁
39.74-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。
约 64963 元/m²
5
芙蓉小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
35.69-67.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 54688 元/m²
6
御翠豪庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.9
长宁
60.00-450.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。
约 111410 元/m²
7
虹桥华庭
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
长宁
69.00-263.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。
约 96180 元/m²
8
马赛花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
113.93-206.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
约 64559 元/m²
9
虹南小区
7.7 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
33.82-117.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保等基础职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够充分满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗资源在步行范围内有基本覆盖。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 59932 元/m²
10
虹旭小区
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.2
长宁
34.35-76.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 52177 元/m²
11
罗马花园
8.5 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
138.19-187.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 61085 元/m²
12
美丽华花园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
111.53-156.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 67585 元/m²
13
西郊·紫薇花园
9.2 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
104.62-268.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够有效保障日常居住需求。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是注重综合品质与生活便利性的理想选择。
约 147010 元/m²
14
古北国际广场
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
78.09-233.69㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。
约 111429 元/m²
15
皇家花园
8.7 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
76.48-298.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，服务表现良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 116765 元/m²
16
芙蓉江路100弄小区
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
长宁
41.93-43.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边拥有基础的教育、医疗和商业配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相近。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显突出短板，是预算适中下的务实选择。
价格待定
17
古北·嘉年华庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.6
长宁
69.47-173.30㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。
约 94258 元/m²
18
虹纺小区
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.3
长宁
27.70-70.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 56216 元/m²
19
安顺小区
7.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.6
长宁
34.35-87.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。
约 64779 元/m²
20
金鹿公寓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：9.2
口碑：7.1
长宁
89.55-150.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间。物业服务水平较高，能够有效保障日常保洁、安保与设施维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 70927 元/m²
21
古北国际花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
71.96-236.84㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。
约 118370 元/m²
22
水霞小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
34.07-140.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 57629 元/m²
23
丽晶大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
198.28-225.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 60554 元/m²
24
伊犁小区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.7
长宁
31.37-83.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源分布相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 64533 元/m²
25
仙霞别墅
8.5 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
49.70-90.27㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度不高，绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为舒适。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护与安保，整体服务处于可接受范围。生活便利性表现优异，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常采买与消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基本生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于尚可水平。
约 63554 元/m²
26
华丽家族古北花园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
长宁
138.91-340.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。
约 126156 元/m²
27
虹桥豪苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.3
口碑：8.2
长宁
69.64-325.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，日常采买与休闲娱乐选择丰富；教育资源完备，医疗配套充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97706 元/m²
28
中华别墅
8.3 分
品质：7.3
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.2
长宁
55.00-100.53㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 79444 元/m²
29
威宁小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
37.35-88.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，为居住提供基础保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。
约 62578 元/m²
30
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
31
大金更小区
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
30.37-100.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。
约 64382 元/m²
32
天悦小区
8.1 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
25.72-55.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源能满足基本需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 76968 元/m²
33
金色贝拉维
9.2 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
75.98-249.19㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有充分保障。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 111148 元/m²
34
虹日小区
7.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
28.67-82.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 56362 元/m²
35
茅台新苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
41.50-87.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 51287 元/m²
36
中紫小区
7.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
29.84-84.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 61000 元/m²
37
虹储小区
7.9 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
34.98-65.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务能够履行合同约定的基本职责，保障日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 62404 元/m²
38
虹景家苑
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
长宁
116.83-213.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力与区域市场表现基本同步，流通性良好。
约 84264 元/m²
39
虹一小区
8.2 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.9
长宁
28.83-64.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。
约 66163 元/m²
40
虹景小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
长宁
38.30-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 55335 元/m²
41
翠庭
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
94.27-188.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势稳健，业主评价总体正面，普遍认可其综合品质和便利性，是区域内性价比较高的选择。
约 86597 元/m²
42
古龙公寓
8.8 分
品质：9.0
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.4
长宁
107.04-110.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套完善，基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是改善型家庭的务实选择。
约 70987 元/m²
43
联建小区
8.3 分
品质：7.6
居住：8.6
生活：9.6
口碑：6.6
长宁
22.75-75.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源覆盖全面，医疗配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 87355 元/m²
44
开城公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.2
长宁
85.31-138.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有基本保障。物业服务水平较高，社区管理有序，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
约 64148 元/m²
45
娄山关路460弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
39.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务能履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现尚可，周边商业、餐饮配套相对成熟，教育资源有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
价格待定
46
中山西路910弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境一般，公共绿地空间有限。楼栋布局相对紧凑，建筑年代跨度较大，外立面和公共设施的维护状况需要具体考察。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，并有一定医疗和教育资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域平均水平。
约 65286 元/m²