金色贝拉维

上海长宁8-10万销售面积榜第3名
111148 元/m²
好房点评得分 9.2
8.9 品质
9.7 居住
9.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  金色贝拉维
9.2
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
9.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,属于市场中的高水平项目。小区容积率较高,但绿化环境非常出色,楼栋布局经过精心设计,公共空间充足,内部环境整洁有序,居住舒适度有充分保障。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源优质,医疗资源充足,能够全面满足家庭日常需求。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.70,建筑密度较高,但绿化率达到0.50,园林景观设计精致,为住户提供了优质的公共活动空间和视觉享受。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为18-19年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海新古北物业管理有限公司,物业费为4.6元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的日常保洁、周到的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性极为出色。交通方面,周边公交网络密集,距离伊犁南路黄金城道(公交站)仅298米,出行便捷。教育配套优质,周边有建青实验学校(幼儿部)(距离161米)、上海建青实验学校(距离198米)和上海虹桥国际外籍人员子女学校(距离387米)。医疗资源丰富,附近有思美尔口腔门诊部(距离110米)、中经堂(古北店)(距离299米)、上海韩镜医疗美容医院(距离364米)和上海惠恒口腔门诊部(距离379米)。商业配套方面,周边有隐溪茶馆(黄金城道步行街店)(距离210米)等购物场所,同时体汇+名都体育公园、番禺公园等休闲设施也为居民提供了良好的活动空间。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍积极,认可其高品质的居住环境、完善的配套设施和专业的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值增值能力,在区域内享有较高的声誉。
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小区基础信息

  • 销售均价 111148元/m²
  • 户型面积 75.98-249.19m²(1-4居)
  • 物业公司 上海新古北物业管理有限公司
  • 物业费用 4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 680户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息