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上海二手房长宁销售面积榜
买房必看的专业榜单
复地御西郊
9.5 分
品质：9.6
居住：10.0
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
161.91-386.54㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住舒适度高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求可轻松满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体积极，是追求高品质居住体验的优选。
约 112154 元/m²
御翠豪庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.9
长宁
60.00-450.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。
约 111410 元/m²
华山夏都苑
9.2 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.4
长宁
200.00-380.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务专业，服务团队能全面履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价涨幅稳健，展现出较强的保值增值能力，是兼顾高端居住体验与完善生活配套的优质选择。
约 158397 元/m²
新天地河滨花园
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
71.08-170.00㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。
约 108862 元/m²
5
仁恒河滨花园
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
84.84-459.48㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。
约 105268 元/m²
6
虹桥机场新村
8.1 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
39.78-94.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 39686 元/m²
7
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
8
水霞小区
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
34.07-140.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，是注重生活便利性及性价比的务实选择。
约 57629 元/m²
9
路易凯旋宫
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
54.83-184.69㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、医疗等配套设施高度成熟完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性和认可度均处于良好水平，是一个综合品质很高的居住选择。
约 97131 元/m²
10
嘉里华庭(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
134.08-341.74㎡
暂无评价
约 146982 元/m²
11
古北国际花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
71.96-236.84㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。
约 118370 元/m²
12
茅台花苑
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
69.20-79.53㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。
约 54527 元/m²
13
丽晶大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
198.28-225.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。
约 60554 元/m²
14
中紫小区
7.8 分
品质：6.6
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.5
长宁
29.84-84.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
约 61000 元/m²
15
新泾七村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
28.35-59.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 53018 元/m²
16
天山河畔花园
9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
97.00-226.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 94448 元/m²
17
仙霞大郡
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.6
长宁
51.05-182.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 53937 元/m²
18
古北ONE、金丰维也纳广场
8.9 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.8
长宁
122.68-149.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源较为丰富，休闲配套充足。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97313 元/m²
19
圣约瀚名邸、贝多芬广场、长宁新城
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
20
联鑫虹桥苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
68.84-153.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 87778 元/m²
21
春天花园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
57.20-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能较好地满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96005 元/m²
22
古宋小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
44.18-80.86㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间能满足基本活动需求。停车配置存在一定压力，但日常管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的维护与响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及休闲配套完善，能够充分满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价普遍认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 64427 元/m²
23
虹桥新城
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
95.46-226.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，保障小区基本运行。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离适中，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现稳定偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值相对均衡的选择。
约 79746 元/m²
24
金电大厦
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.8
长宁
90.56-99.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率较低，内部环境基础维护尚可。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
约 80459 元/m²
25
凯欣豪园
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
35.99-235.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
约 108545 元/m²
26
虹康花苑(一期)
8 分
品质：8.6
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.9
长宁
55.11-160.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 70415 元/m²
27
皇朝别墅
8.7 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.2
口碑：7.4
长宁
85.63-609.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，居住服务体验出色。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 86654 元/m²
28
马赛花园
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
113.93-206.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效维护社区秩序与环境整洁。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。
约 64559 元/m²
29
新华路一号
9.3 分
品质：9.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.7
长宁
250.00-315.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且距离很近，日常需求触手可及。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，反映出市场认可度很高，是品质与便利性兼备的优质选择。
约 155489 元/m²
30
虹桥河滨花园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.4
长宁
63.08-235.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价普遍认可其综合性价比。
约 94657 元/m²