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克而瑞好房评测 虹桥河滨花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度与公共空间平衡度尚可。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀,周边交通、教育、医疗及商业配套较为成熟,能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,业主评价普遍认可其综合性价比。
小区品质 8.3
居住服务 9.4
生活便利 9.5
市场口碑 7.4点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 94657元/m²
- 户型面积 63.08-235.00m²(1-7居)
- 物业公司 上海同涞物业管理有限公司
- 物业费用 2.2元/月/㎡
- 建成时间 2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 521户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室0厅0卫
建筑面积 64.07㎡
周边信息

上海长宁6-8万销售面积榜第16名