上海二手房浦东金桥收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房浦东金桥收益榜

买房必看的专业榜单

爱立诚大厦(金湘路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

约 28078 元/m²

和景商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局较为合理。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平处于市场基准线，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其相对突出的优势，周边公共交通网络较为发达，通勤出行较为方便。商业配套相对成熟，能够满足居民日常购物与休闲的基本需求。教育资源在周边有一定分布，医疗资源也具备一定的可及性。市场口碑呈现中性态势，其资产价值在区域内具备一定的稳定性。

约 29944 元/m²

禹洲·金桥国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，医疗和休闲配套能够满足日常需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场口碑总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个兼顾基础配套与性价比的务实选择。

约 34124 元/m²

上海新金桥假日公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认为其性价比符合预期。

约 22485 元/m²

福建天安大厦

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本满足需求，内部环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应及时。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 23442 元/m²

森晟世洋国际大厦

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内有一定上涨，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31576 元/m²

49.00-172.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 79557 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对地段和物业服务的认可度较高。

约 35235 元/m²

79.34-218.72㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度较低，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务到位，物业费标准合理，服务团队能有效履行日常维护、保洁与安保等职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源分布丰富，具备良好保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，与区域大盘表现相当，成交活跃度良好，反映出市场对其品质和价值的认可。整体而言，这是一个品质优良、服务可靠、生活便利且市场接受度较高的居住选择。

约 71883 元/m²

乐坊·新紫茂生活广场

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，餐饮选择丰富，教育资源覆盖面广，能够满足日常多元需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内兼顾居住便利与生活配套的务实选择。

约 34408 元/m²

89.00-189.00㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 110407 元/m²

89.68-137.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足多样化的日常需求，教育资源也较为充足。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的便利性，是注重生活便利性的务实选择。

约 54430 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达标，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格表现反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住品质与服务达标、生活便利性良好的成熟社区。

约 39634 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平一般，能维持社区基本秩序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性，资产保值能力值得关注。

约 40462 元/m²

90.81-149.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平可靠，服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，购物配套丰富，教育资源与医疗配套齐全，能满足家庭日常所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68517 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现中等，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势或明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 37988 元/m²

阳光欧洲城

133.00-201.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极高，楼栋布局非常密集，但绿化环境基本达标，公共活动空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，多数业主认可其作为预算有限下的务实选择，整体性价比尚可。

约 78858 元/m²

金台路200弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局有序，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务能履行日常维护职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现平稳，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较为务实。

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，绿化环境有待提升。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内值得考虑的务实选择。

约 24582 元/m²

金桥新村四街坊台儿庄小区博兴路916弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足。物业服务水平能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现一般，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 58554 元/m²

陈家宅小区351弄

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，周边有基础的医疗与教育设施。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中等水平。

约 40187 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，整体属于性价比较为均衡的选择。

约 44338 元/m²

48.43-102.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过基本维护，内部环境整洁。物业服务能够履行基础职责，安保与维修响应在常规范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 42718 元/m²

金杨十街坊

28.79-123.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，价格表现略高于区域平均水平，流通性处于板块中等位置，是预算有限下的务实选择。

约 40596 元/m²

金杨九街坊

27.51-102.34㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 42774 元/m²

37.84-103.77㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，公共区域整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边分布，可满足基本生活所需。市场口碑方面，小区价格走势与区域市场基本同步，具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍视其为预算有限情况下的务实选择。

约 39061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44197 元/m²

栖山路1861弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格表现和市场流通性处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 42621 元/m²

东陆新村四街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 41281 元/m²

莱阳路218号小区

50.69-108.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应与维护工作处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与价格表现与区域大盘基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 44340 元/m²

37.63-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43886 元/m²

115.55-147.35㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 82580 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36536 元/m²

朱家门小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境较为整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套成熟完善，能够满足日常采买与多样化的消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，便利性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 40990 元/m²

东陆新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均衡发展，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37500 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平存在不足，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 44269 元/m²

金桥新村浦三小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现与周边市场基本同步，成交活跃度中等，业主认可其地理位置与基础配套，资产保值能力相对稳定。

约 41678 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未显过度拥挤，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其被提及的主要优势。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 43441 元/m²

42.42-118.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 43314 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42174 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与安保支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足居民的基本生活与健康需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与流通性处于市场中游水平。

约 38996 元/m²

东陆新村七街坊

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 38683 元/m²

金杨新村六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护，保持了一定的整洁度。物业服务水平能够满足日常基本需求，在保洁、安保和公共设施维护方面履行了合同约定的职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足居民的日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边区域分布相对丰富。小区在二手房市场保持了一定的交易活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 66857 元/m²

银山路第五居民区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部整洁有序。物业服务能够满足基本需求，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行相对便捷，商业配套能满足日常所需，教育资源较为丰富，医疗配套基本完备，休闲环境良好。市场口碑方面，该小区在业界评价中性偏正面，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

枣庄路118弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场认可度处于一般水平，是注重实用性的选择。

约 77451 元/m²

中环滨江大厦

33.75-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，建筑密度相对紧凑，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，能提供基本的居住舒适度。绿化环境经过维护，整体观感整洁。物业服务水平较高，在安保、保洁和日常维护方面表现专业。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近期的市场关注度和流通性处于板块内较好水平，成交价格表现稳健，业主整体评价偏正面。综合来看，该小区在居住服务和生活配套方面表现突出，建筑品质和市场口碑均达到市场主流标准，是注重通勤便利和综合配套的购房者值得考虑的选择。

约 37943 元/m²

浦东大道2906号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，内部园林绿化环境维护良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52679 元/m²

金杨七街坊

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本整洁。停车配置较为紧张，日常停车存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，购物、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但存在停车等明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 42103 元/m²