博一小区

上海浦东金桥收益榜第39名
43314 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
6.1 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  博一小区
7.5
小区综合评分
7.2
品质
6.1
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够履行基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为完善,能够满足日常购物需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.5,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约21-31年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海驰振物业管理有限公司,物业费为0.2-0.9元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有博兴路柳埠路、博兴路兰城路等多个公交站点,线路包括130路、405路、640路、85路、大桥四线、浦东35路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括元华生鲜超市、沪东百货、全家便利店、LAWSON罗森等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有浦东新区沪新小学。医疗配套完善,拥有贝植口腔、上海锦医堂中医门诊部以及开心人大药房、益丰大药房等,便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有阳光绿地1期-张桥公园、浦兴文化公园等。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性一般,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43314元/m²
  • 户型面积 42.42-118.70m²(1-3居)
  • 物业公司 上海驰振物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1565户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.78㎡
周边信息