信罗大厦

上海浦东金桥收益榜第12名
54430 元/m²
好房点评得分 7.5
7.2 品质
5.7 居住
9.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  信罗大厦
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.7
居住
9.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般,能履行日常基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富,能满足多样化的日常需求,教育资源也较为充足。市场数据显示,其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度中等,业主评价多认可其地段与配套的便利性,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.50,建筑密度较高;绿化率为0.35,园林绿化环境尚可。车户比配置为1:0.4,停车资源相对紧张。楼龄为29-29年,属于年代较久的建筑,对公共设施的维护提出了更高要求。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为宏盛物业,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,距离德平路地铁站约218米,拥有德平路张杨路公交站(距离约253米),通勤出行十分便利。商业配套方面,周边有浦商百货(博山店)(距离约242米)、金桥购物中心、名门休闲广场等购物中心,以及哆米生鲜、浦汇生活等超市,商业氛围浓厚。教育资源方面,周边有百灵鸟幼儿园阳光部、小螺号幼儿园等幼儿园,洋泾实验小学(新校区)、上海市第六师范第二附属小学等小学,以及上海新竹园中学(龙居路)、上海市实验学校东校等中学,教育资源充足。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园,可供居民休闲放松。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54430元/m²
  • 户型面积 89.68-137.44m²(2-3居)
  • 物业公司 宏盛物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.68㎡
周边信息