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中环滨江大厦

上海浦东金桥收益榜第46名
37943 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
9.2 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  中环滨江大厦
8.3
小区综合评分
7.3
品质
9.2
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高,建筑密度相对紧凑,但楼栋布局和公共空间规划尚属合理,能提供基本的居住舒适度。绿化环境经过维护,整体观感整洁。物业服务水平较高,在安保、保洁和日常维护方面表现专业。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足日常生活所需。市场数据显示,该小区近期的市场关注度和流通性处于板块内较好水平,成交价格表现稳健,业主整体评价偏正面。综合来看,该小区在居住服务和生活配套方面表现突出,建筑品质和市场口碑均达到市场主流标准,是注重通勤便利和综合配套的购房者值得考虑的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.53,建筑密度较高,楼间距和公共活动空间相对紧凑。绿化率为0.30,社区内有一定的绿化覆盖,环境维护状况尚可。车户比为1:0.20,停车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为15-17年,属于次新小区,建筑外立面和公共设施维护状况整体良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为上海同进物业服务有限公司,物业费为4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修。对业主的常规报修和咨询响应较为及时,处理效率较高,安保管理也较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有金桥路浦东大道(公交站)、浦东大道金桥路(公交站)、浦东大道八号桥(公交站)等多个公交站点,距离在130米至350米之间。教育配套方面,周边有金钥匙幼儿园,距离122米。医疗配套方面,周边有上海江东医院和上海千诚护理院,距离在200米至400米之间。商业配套方面,周边有高庙集贸市场、可的便利店(浦东店)等购物场所。休闲配套方面,周边有绿波苑健康主题公园、庆兴鸟公园等公园。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于较好位置,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其物业服务和地理位置认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37943元/m²
  • 户型面积 33.75-120.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海同进物业服务有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36.86㎡
周边信息