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陈家宅小区351弄

上海浦东金桥收益榜第21名
40187 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  陈家宅小区351弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责,在安保、保洁及设施维护方面响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,周边有基础的医疗与教育设施。市场口碑呈现中性态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交活跃度处于板块中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离金桥路浦东大道公交站约151米,有130路、778路、大桥四线、沪川线、浦东108路、浦东21路、浦东88路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有blantmonc等购物场所。医疗配套方面,距离上海江东医院约232米,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,距离金钥匙幼儿园约237米,能够满足学龄前儿童的入园需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一,部分认可其地段及便利性,但也存在对停车位略显紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40187元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息