金杨六街坊

上海浦东6-8万销售套数榜第23名
66857 元/m²
好房点评得分 7.4
6.9 品质
6.1 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金杨六街坊
7.4
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足。绿化环境经过定期养护,保持了一定的整洁度。物业服务水平能够满足日常基本需求,在保洁、安保和公共设施维护方面履行了合同约定的职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套较为完善,能够满足居民的日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边区域分布相对丰富。小区在二手房市场保持了一定的交易活跃度,业主整体满意度尚可,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.20,楼间距与公共空间表现一般。车户比为1:0.2,配置相对紧张,可能无法完全满足住户的停车需求。楼龄为30-32年,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况对居住品质有直接影响。
居住服务 6.1
该小区居住服务表现处于市场主流标准。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行基本的合同职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有地铁14号线蓝天路站及多个出入口,距离约290-389米,公交站点如灵山路云山路站、云山路银山路站等分布密集,通勤出行较为高效。商业配套方面,周边有海狸广场等购物中心。教育资源丰富,周边有灵山幼儿园、冰厂田幼儿园(云山路)、香山幼儿园及上海市致远中学。医疗配套方面,周边有上海乐吖乐口腔门诊部等医疗机构。此外,周边还有森林湾公园、泾南公园等多个公园可供休闲。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66857元/m²
  • 户型面积 38.87-83.08m²(1-3居)
  • 物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 768户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.32㎡
周边信息