上海二手房浦东周康收益榜

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上海二手房浦东周康收益榜

买房必看的专业榜单

60.00-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40551 元/m²

上海周浦绿地乐和城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境整洁，日常养护状况良好。物业服务专业，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区保值增值能力略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡、保值能力良好的选择。

约 28097 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务专业，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，出行、购物、医疗等日常需求较为便利。市场口碑整体中性，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 54483 元/m²

52.55-170.64㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间适度。绿化环境良好，能满足基本休憩需求。停车位配置基本充足。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。

约 47394 元/m²

瑞景·商务苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基础标准，能够保障日常管理。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，能够满足基本需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，教育、商业、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 27363 元/m²

53.00-120.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时，周边的教育资源和医疗配套相对完备。在市场表现上，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的选择。

约 38702 元/m²

印象生活广场B号楼

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住空间与采光条件合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分覆盖居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、居住体验良好的选择。

约 30402 元/m²

建华铂中环·金坊

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套在合理距离内均有分布，能满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 37406 元/m²

周浦海印又一城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 26958 元/m²

康沈路1620弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为紧凑。绿化环境相对基础，公共活动空间有限。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买需求，并配有基础医疗设施。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，反映出市场认可度较为中性，是注重性价比的务实选择。

117.00-859.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率极低，绿化环境优良，居住空间舒适度很高。车位配置充足，停车便利性很好。建筑年代跨度适中，整体维护状况良好。物业服务水平很高，能有效保障日常居住需求。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育资源及休闲娱乐等方面均具备较好的便利性。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 89355 元/m²

御桥五街坊

该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，保障了小区的正常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套在合理距离内均有分布，日常采买与生活服务较为便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，保值能力相对稳定。整体而言，这是一个性价比相对务实、适合刚需或改善型家庭的选择。

约 66174 元/m²

华虹东方苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运转。生活配套相对便利，周边拥有一定的商业、教育和医疗资源，能够满足日常所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，整体认可度尚可。

约 75247 元/m²

百禄商业广场

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，整体居住密度不高。物业公司能够提供基础的日常服务，履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的生活商业配套和医疗资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，业主评价中性，二手房成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，整体性价比符合其定位。

御沁园西区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度舒适。绿化环境良好，植被覆盖能够满足社区环境需求。停车位配置基本能满足住户需求，建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边有基本的教育、购物、医疗等日常配套，能够满足基本生活需求。根据市场数据，该小区二手房价格表现优于周边平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个各项指标较为均衡，无明显短板，适合注重居住舒适度和性价比的购房者的选择。

约 70432 元/m²

54.21-122.68㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但存在改进空间。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业购物及教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 47601 元/m²

东方晶华园

48.91-179.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 47056 元/m²

双秀家园南园

104.96-136.58㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性。

约 40936 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务标准较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 27910 元/m²

昱星家园西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为成熟，通勤相对便捷；周边商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25077 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 63238 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优异，整体居住密度极为舒适，为居民提供了极为宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充沛，医疗配套基础完善。市场口碑方面，小区展现出极强的保值能力，成交活跃度很高。总体而言，该小区是一个品质顶尖、服务可靠、便利性突出，极具价值的优质选择。

约 84241 元/m²

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。

约 72321 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共空间较为规整。物业服务水平一般，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现卓越，周边配套成熟且丰富，能够充分满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力相对稳定。

约 29426 元/m²

周浦万达广场

40.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足基本管理需求。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性和保值能力在区域内具有一定认可度。

约 19681 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，管理专业高效，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源相对丰富，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 29733 元/m²

颐盛云锦苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 61338 元/m²

九龙仓兰廷

89.09-144.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 59098 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 31581 元/m²

49.00-284.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通与商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产流通性处于可接受水平。

约 56435 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，楼栋布局与公共空间规划较为合理，内部环境维护有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的社区维护。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性与保值能力处于区域平均水平。

约 31474 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。停车位配置较为充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 19016 元/m²

36.33-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率相对较高，楼栋布局和公共空间表现一般。绿化环境基础，内部环境维护状况有待提升，居住舒适度中等。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价中性偏正面，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 32992 元/m²

阳光城丽景湾

88.74-155.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，园林景观得到定期维护，整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买，教育资源相对丰富，医疗基础配套具备。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择之一。

约 57570 元/m²

84.83-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60379 元/m²

御沁园东区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 62543 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 31250 元/m²

54.35-124.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。

约 37823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，能够满足基本需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，整体满意度尚可。

约 22069 元/m²

68.05-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间表现良好，内部绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司提供的服务能够满足基本需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，周边配套较为成熟，能够覆盖日常生活的多个方面。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性在区域内有一定认可度。

约 38526 元/m²

桃园新城汇枫公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了居住环境的整洁与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价整体偏向正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 32883 元/m²

陆家嘴锦绣御澜

88.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境优美，小区内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 74494 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但缺乏顶尖资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 31366 元/m²

66.00-143.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套可保障基本就医。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 51368 元/m²

阳光城·丽景湾PLUS

89.00-142.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，整体配套成熟度较高。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 62778 元/m²

54.96-150.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平有待提升，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是注重生活便利性下的务实选择。

约 33275 元/m²

欧风家园南区

53.73-104.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，为楼栋采光和公共空间提供了良好基础。内部绿化环境整洁，园林景观维护良好。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内具有一定竞争力，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 31491 元/m²