当前位置：

中邦·金座

上海浦东周康收益榜第3名
约 54483 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中邦·金座
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务专业，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，出行、购物、医疗等日常需求较为便利。市场口碑整体中性，资产保值能力与区域市场基本同步。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.90，绿化率0.35，均控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄19-19年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海盛高物业服务有限公司，物业费为1.95元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套是其突出优势，周边有青鹰护眼中心(康桥店)、上海惠康口腔门诊部、上海浦东美滋滋医疗美容(康桥店)、郑远元专业修脚房(秀沿路二店)、上海淞久口腔诊所、升艾堂(秀沿路店)等医疗机构，距离均在150米以内，就医非常便利。商业配套方面，有盒马NB自提(上海浦东秀沿路店)和全家便利店(秀沿路三店)等社区商业，能满足日常购物需求。餐饮选择多样，周边有9家湘菜(秀沿路店)、金湘金湖南菜·鸳鸯鱼头王、老上海小吃(乔家栅糕点)、毛二老火锅、必胜客(康桥宅急送店)等众多餐厅。公共交通方面，周边暂无地铁站点信息，居民出行主要依赖其他交通方式。教育配套方面，周边暂无具体的幼儿园、小学或中学信息。休闲娱乐设施方面，周边暂无具体的公园或休闲场所信息。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54483元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.95元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息