海印又一城

上海浦东周康收益榜第11名
26958 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
9.6 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  海印又一城
8.3
小区综合评分
8.1
品质
9.6
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高,绿化环境基本满足需求,整体居住密度适中,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足多样化消费需求;教育资源较为丰富;医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.60配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海海印物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有周浦东地铁站,以及康弘路康浦路、康弘路康汇路等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有上海绿地缤纷广场(周浦店)、万达广场(上海周浦店)等购物中心,以及G-super绿地优选(周浦店)、尚优玛特(康弘路店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有浦东新区康桥第二幼儿园、阳光幼儿园等幼儿园,澧溪小学南校、康桥小学等小学,以及傅雷中学、上海市澧溪中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有爱家月子中心(周浦店)、上海瑞达口腔门诊部有限公司、尹姬媛青春健康管理中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有周浦文化公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比及生活便利性优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26958元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海海印物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 390户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息