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阳光城丽景湾

上海浦东周康收益榜第36名
57570 元/m²
好房点评得分 8.3
8.5 品质
8.6 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  阳光城丽景湾
8.3
小区综合评分
8.5
品质
8.6
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,居住密度控制得当。绿化环境良好,园林景观得到定期维护,整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求,履行基本职责较为到位。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够解决日常采买,教育资源相对丰富,医疗基础配套具备。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值增值能力,市场流通性良好,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,楼间距与采光条件控制得当。绿化率为0.35,园林绿化得到定期养护,环境整洁度较高。车户比为1:0.51,停车配置能够满足部分住户需求,管理较为有序。楼龄为9-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为1.2-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有蓝靛路满天星路公交站(距离174米)、周祝公路水门村公交站(距离750米)、周祝公路康新公路公交站(距离811米)等站点,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边有便利超市(距离647米)、上海鲜为人知农副产品配送服务有限公司(距离679米)、龙宏旭食品商店(距离938米)等购物场所,以及绿地乐和城(上海周浦店)购物中心。教育资源方面,周边有康弘幼儿园(蕙园部)、浦东新区航瑞幼儿园等幼儿园,以及浦东新区周浦第二小学、上海明光金都小学等小学。医疗配套方面,周边有金域医学检验(青黛路店)(距离823米)。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏正面,认可其综合品质与性价比。其历史成交价走势稳健,展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57570元/m²
  • 户型面积 88.74-155.79m²(2-5居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 1.2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 367户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 149.79㎡
周边信息