绿宝园·馥庭

上海浦东10万以上销售面积榜第19名
84241 元/m²
好房点评得分 9.1
9.3 品质
9.8 居住
8.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  绿宝园·馥庭
9.1
小区综合评分
9.3
品质
9.8
居住
8.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优异,整体居住密度极为舒适,为居民提供了极为宽敞的公共活动空间。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项职责,服务响应迅速。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求;教育资源充沛,医疗配套基础完善。市场口碑方面,小区展现出极强的保值能力,成交活跃度很高。总体而言,该小区是一个品质顶尖、服务可靠、便利性突出,极具价值的优质选择。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场卓越标准。小区物业公司为仲量联行,物业费为6.7-8.1元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,能够维持小区卓越的整洁与安全环境。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络覆盖良好,周边有康沈路秀康路(公交站)(距离227米)、沪南公路秀康路(公交站)(距离321米)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有复地活力城购物中心、上海新田360广场等购物中心,以及农工商超市(沪南店)、双汇冷鲜肉批零中心等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有巴金幼儿园、康桥第一幼儿园等幼儿园,上海浦东新区民办常青藤小学、浦东新区康桥实验小学等小学,以及傅雷中学、建平实验中学地杰国际城校区等中学。医疗配套则有瑞派千虹典石宠物医院·疑难内科·心脏专科·疑难骨科、周康小区社区卫生服务站等医疗机构。休闲配套有幻想公园、浦发公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现非常正面的态势。业主评价高度认可其卓越的品质与突出的价值。其历史成交价走势展现出极强的保值能力。成交活跃度处于很高水平,市场认可度非常高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 84241元/m²
  • 户型面积 332.00m²(4居)
  • 物业公司 仲量联行
  • 物业费用 6.7-8.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 102户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 332㎡
周边信息