绿宝园

上海浦东周康收益榜第13名
89355 元/m²
好房点评得分 8.1
9.2 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿宝园
8.1
小区综合评分
9.2
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率极低,绿化环境优良,居住空间舒适度很高。车位配置充足,停车便利性很好。建筑年代跨度适中,整体维护状况良好。物业服务水平很高,能有效保障日常居住需求。生活配套较为成熟,交通出行、商业购物、教育资源及休闲娱乐等方面均具备较好的便利性。市场口碑呈现中性偏正面态势,性价比受到一定认可,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.36,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:1.8,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为14-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为上海仲量联行物业管理有限公司,物业费为8.1元/月/㎡,物业服务团队专业,能高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护等职责,响应和处理问题的能力较强。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离康桥地铁站3号口498米,周边有秀沿路康巴路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新田360广场(上海康桥店)、领丰汇等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有浦东新区民办常青藤小学&幼儿园、小天使幼儿园、上海市浦东新区康桥实验小学、浦东新区康桥小学、协和双语学校(康桥校区)、上海市吴迅中学(初中部)等多所学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有4个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有南汇一王庙道观、同济观音堂等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89355元/m²
  • 户型面积 117.00-859.00m²(3-7居)
  • 物业公司 上海仲量联行物业管理有限公司
  • 物业费用 8.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 365㎡
周边信息