颐盛云锦苑

上海浦东周康收益榜第29名
61338 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
9.2 居住
8.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  颐盛云锦苑
8.2
小区综合评分
8.0
品质
9.2
居住
8.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现优秀。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有莲溪路、御桥等地铁站,以及御北路沪南路、御北路康杉路等公交站。教育配套方面,周边有周浦幼儿园·秀康部、康桥第一幼儿园等幼儿园,上海浦东新区民办常青藤小学、福山正达外国语小学(南校区)等小学,以及北蔡中学(鹏飞校区)、建平实验中学地杰国际城校区等中学。商业配套有复地活力城购物中心、上海新田360广场等购物中心,以及世纪家家福超市(康士路店)、康桥镇慈善超市等超市。休闲配套有幻想公园、鹏海绿地公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61338元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息