丽景湾PLUS

上海浦东周康收益榜第48名
62778 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
9.7 居住
8.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  丽景湾PLUS
8.7
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
8.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责,响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对丰富,整体配套成熟度较高。从市场表现看,小区二手房价格走势稳健,成交活跃度尚可,业主评价整体偏正面,是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.38,绿化率为0.35,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果较好。车户比为1:1.1,基本能满足住户停车需求。楼龄为6-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为3-3.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施维修保养,对业主报修等问题的响应和处理较为及时,服务态度和专业性获得业主认可。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有渡桥路上南路(公交站)、上南路渡桥路(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有清美鲜食(上南店)、一心玛特生鲜生活超市(渡桥路店)、聚鲜坊生鲜超市(天台星城店)、好邻居生鲜超市(天台星城东区店)、苏宁小店(上南路店)、全球水果批发行(上南路店)、全家便利店(康涵路店)、La chouchoute康桥店等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海闵行区苏民幼儿园、上海浦东新区民办常青藤幼儿园、上海市民办寿春小学、上海浦东新区民办常青藤小学、上海市澧溪中学、上海长宁国际学校(浦东中学部)等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有4个医院,能够应对大多数常规需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 62778元/m²
  • 户型面积 89.00-142.00m²(2-3居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 3-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 576户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89㎡
周边信息