上海二手房浦东碧云收益榜

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上海二手房浦东碧云收益榜

买房必看的专业榜单

东郊宾馆别墅区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的一定认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显突出短板的选择。

云间绿大地别墅

162.88-493.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能全面履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，认可其高品质的居住体验和综合价值。

约 192753 元/m²

187.00-546.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观营造和维护到位。车位供给充足，能充分满足住户停车需求。物业服务水平尚可，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，周边公交网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲等配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 169346 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境良好，公共空间经过合理规划，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本完善，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场流通性处于中等偏上水平。

约 98953 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 76956 元/m²

碧云东方公寓

77.00-152.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，景观养护到位。物业服务专业高效，社区管理有序，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房市场表现稳健，成交活跃，资产保值能力较强，是区域内性价比较高的选择。

约 96883 元/m²

碧云国际社区·晓园

150.00-388.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套成熟，基本覆盖了日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区展现出较好的市场流动性和认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 112552 元/m²

汤臣高尔夫别墅

158.00-519.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度控制得极为宽松，楼栋间距极为开阔，公共活动空间极为充足，内部园林绿化养护极为精细，环境整洁舒适度极高。物业服务水平卓越，服务团队极为专业，能高效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应极为及时，社区管理极为有序。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套极为完善，能满足高品质的购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有极为丰富的幼儿园及中小学资源。医疗资源方面，周边有优质的医院资源。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易极为活跃，成交价涨幅稳定，业主满意度极高，资产保值增值能力得到市场高度认可。

约 134507 元/m²

101.64-184.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化景观营造了宜人的居住氛围。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理和维护。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育及休闲配套较为丰富，能够较好地满足居民日常生活需求。从市场数据看，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主评价总体中性偏正面，是一个居住体验相对舒适的选择。

约 99250 元/m²

93.29-261.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能保障基本的公共活动空间和楼栋采光。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 77005 元/m²

浦东民航大厦

101.15-184.36㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 32857 元/m²

汤臣湖庭花园

281.00-435.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充裕，内部园林绿化精心养护，环境整洁宜人。物业服务水平很高，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性是其显著优势，周边交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且优质，能满足高品质的日常生活与休闲需求。市场数据显示，该小区市场认可度很高，成交活跃，价格走势稳健，业主评价总体积极正面，彰显了其卓越的综合品质与市场价值。

约 115466 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利可达。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 74822 元/m²

298.00-500.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能出色履行各项职责，响应处理及时有效。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 119135 元/m²

汤臣高尔夫国际公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，能提供良好的居住舒适度与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和丰富，能满足多样化的生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是一个综合居住体验较佳的社区。

约 90857 元/m²

银东大厦F座

183.99-263.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局和公共空间基本满足需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套以社区型商业为主，医疗配套较为基础，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，二手房成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，保值能力一般。

约 21517 元/m²

中天碧云苑

96.82-174.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本要求。物业服务水平较高，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗设施也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 87078 元/m²

金洋十方庭

110.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，居住密度与绿化环境基本平衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通基础具备，商业、教育、医疗等核心生活配套基本覆盖，能够满足日常需求。从市场表现看，小区历史成交走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价呈现中性态势，是预算有限下的务实选择。

约 94168 元/m²

时代金领金桥爱建园

103.30-187.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；日常采买与休闲选择丰富；教育资源优质，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 94217 元/m²

120.19-152.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富多元，教育资源优质且距离近，医疗与休闲配套基本齐全，能满足高品质日常需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主认可其综合居住价值。

约 94540 元/m²

金桥酒店公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 73502 元/m²

97.00-135.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 91311 元/m²

世茂湖滨花园

135.76-500.00㎡

该小区综合表现优秀，整体处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，为居民提供了舒适的公共活动空间。停车配置充足，能够有效满足住户的日常停车需求。建筑楼龄相对较长，但维护状况保持良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内品质生活的优选之一。

约 95498 元/m²

52.09-105.57㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础相对有限。建筑年代较长，公共空间与设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性尚可。

约 51919 元/m²

67.83-100.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本良好。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中等偏上水平，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性和口碑上表现均衡，无明显突出短板的中档社区。

约 75816 元/m²

金桥路2346弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边配备有基本的教育、医疗及商业资源。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，是一个性价比较为平衡的选择。

约 41956 元/m²