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金桥酒店公寓

上海浦东碧云收益榜第21名
73502 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.6 居住
8.7 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  金桥酒店公寓
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
8.7
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当,建筑密度适中,为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础服务,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗配套便利。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,反映出市场认可度与流通性良好。整体而言,这是一个居住体验均衡、配套成熟、保值能力稳健的社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.29,绿化率为0.35,这两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验尚可。车户比为1:0.8,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为20-30年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高水平。小区物业公司为上海复欣物业管理发展有限公司,物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效在可接受范围内,服务态度中规中矩,能维持社区的基本正常运行。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有碧云路红枫路公交站,距离约188米,可搭乘790路、987路、浦东72路等公交线路。商业配套方面,周边有泰晤士黄杨杂货商场、全家便利店等购物场所。医疗配套方面,周边有璞耳日式·主题SPA、TSK齿科上海德清会口腔门诊部、瑞尔齿科、上海百汇医疗、瑞浦门诊等医疗机构。休闲配套方面,周边有维也纳金山公园、金杨科普公园等公园。教育资源方面,周边有浦东新区灵山幼儿园、习威幼儿园等幼儿园,金陆小学、浦东新区三桥小学等小学,以及上海市陆行中学南校、上海市实验学校东校等中学。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的选择。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,表明其市场流通性相对较好,房源去化速度处于正常水平。业主评价方面,认可其地段、配套等综合性价比的占多数,但也存在对物业细节、停车等问题的反馈,口碑整体较为务实。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73502元/m²
  • 户型面积 45.54-83.15m²(1-3居)
  • 物业公司 上海复欣物业管理发展有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.18㎡
周边信息