碧云尊邸

上海浦东碧云收益榜第3名
169346 元/m²
好房点评得分 7.8
9.2 品质
5.0 居住
8.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  碧云尊邸
7.8
小区综合评分
9.2
品质
5.0
居住
8.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,居住密度非常舒适,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化环境良好,园林景观营造和维护到位。车位供给充足,能充分满足住户停车需求。物业服务水平尚可,能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出,周边公交网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲等配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和流通性尚可,是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 9.2
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为0.80,居住密度非常低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率达到35%,园林景观营造和维护良好。车户比配置为1:1.5,车位供给充足,能充分满足住户停车需求。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金晨物业,物业费为16元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,周边有白桦路明月路公交站(距离195米)、云山路碧云路公交站(距离360米)等公交站点,公交网络覆盖良好。商业配套方面,周边有碧云里商业街(距离180米)、SWISS BUTCHERY肉食店(距离211米)、麦青果园-时鲜优果荟森生鲜(距离217米)、LAWSON罗森(距离321米)、好果多(距离328米)等商业设施,日常采买便利。教育资源方面,周边有菲索幼儿园(距离310米)、灵山幼儿园银泰分部(距离340米)等幼儿园。医疗配套方面,周边有诗芙尔健康美丽养护中心(距离331米)。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 169346元/m²
  • 户型面积 187.00-546.00m²(4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 333户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 526㎡
周边信息