晓园

上海浦东碧云收益榜第7名
112552 元/m²
好房点评得分 8.9
8.9 品质
9.8 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  晓园
8.9
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部绿化环境整洁。物业服务专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;周边商业、教育及医疗配套成熟,基本覆盖了日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面,小区展现出较好的市场流动性和认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利及口碑四个维度均表现均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.49,均处于较优范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4的配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金晨物业,物业费为3.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有红枫路锦绣东路(妇幼保健医院)、新金桥路金桥路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金桥购物中心、金杨第一商城等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金童幼儿园、上海协和国际学校等,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,附近有顽皮家族宠物医院·心脏专科·内视镜中心(碧云路分院)、瑞尔齿科(碧云诊所)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有维也纳金山公园、金杨科普公园等公园,一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有一定涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 112552元/m²
  • 户型面积 150.00-388.00m²(2-5居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.9元/平米/月
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 273户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 285.5㎡
周边信息