俐马花园

上海浦东碧云收益榜第14名
119134 元/m²
好房点评得分 8.7
9.0 品质
9.9 居住
8.1 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  俐马花园
8.7
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
8.1
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务专业高效,能出色履行各项职责,响应处理及时有效。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场数据显示,小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,业主评价总体正面,认可其综合居住价值。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄18-21年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为8.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时有效。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有白桦路明月路公交站,距离约432米,可乘坐987路、浦东35路等线路。教育配套方面,周边有菲索幼儿园(距离约137米)和上海市实验学校东校(距离约622米)。商业配套方面,周边有SWISS BUTCHERY肉食店、麦青果园-时鲜优果荟森生鲜、碧云里商业街、LAWSON罗森等购物场所。医疗配套方面,周边有诗芙尔健康美丽养护中心,距离约610米。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 119134元/m²
  • 户型面积 298.00-500.00m²(居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 8.5元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 179户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 399㎡
周边信息