上海二手房浦东临港新城收益榜

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上海二手房浦东临港新城收益榜

买房必看的专业榜单

56.06-119.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间布局合理。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业、教育和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 11409 元/m²

65.00-169.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套基本满足需求；休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。

约 18668 元/m²

上海滴水湖灵感酒店式公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，内部环境整洁有序，公共空间布局合理，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护状况良好。生活配套相对便利，能够覆盖日常所需，公共交通、商业购物、教育医疗等资源均在可接受范围内。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性符合区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了市场主流标准。

约 13913 元/m²

滴水湖馨苑创馨派

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套充足，休闲环境良好。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性表现稳定，显示出较好的市场认可度。

约 25998 元/m²

48.05-158.16㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 11588 元/m²

44.77-101.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与区域市场基本同步，反映出市场对其有一定的认可度，具备基本的保值能力。

约 11178 元/m²

53.23-125.41㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 12285 元/m²

临港十七区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套相对集中，能够满足居民日常采买与就餐需求。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个性价比较为突出的务实选择。

约 14442 元/m²

碧桂园·浦东星作

90.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 23111 元/m²

49.62-123.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。

约 13142 元/m²

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕。内部绿化环境良好，提供了较为舒适的居住氛围。社区管理有序，日常维护和安保服务基本到位。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖一般，能够满足基础出行需求；商业配套以社区超市为主，可解决日常采买；教育资源相对有限，医疗资源较为薄弱。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区在居住品质和基础服务方面无明显短板，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 11762 元/m²

海滨时代大厦

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套相对常规。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，流通性处于区域中游水平，是预算有限下的务实选择。

约 18791 元/m²

102.85-350.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是兼顾品质与性价比的务实选择。

约 37957 元/m²

海尚明徕苑

60.14-124.24㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育、商业和社区配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重实用性的务实选择。

约 12029 元/m²

59.17-100.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 17733 元/m²

49.34-100.90㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足居民日常生活需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 12386 元/m²

颐景园·江南院

100.00-174.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，居住密度适宜。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其性价比和保值能力得到部分认可，但成交活跃度一般。

约 38491 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 21432 元/m²

59.74-100.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 13352 元/m²

48.37-119.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务方面存在一定不足，但能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 12036 元/m²

海芦·月华苑

48.14-181.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的教育、商业及医疗配套，能够满足居民日常需求。市场数据显示，其二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 13923 元/m²

47.45-132.26㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套方面，周边购物选择较多，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 11247 元/m²

46.94-110.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 12117 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性，是预算内的务实选择。

约 29188 元/m²

66.33-131.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率很低，楼栋间距和公共活动空间非常充裕。绿化环境良好，小区内部整洁。物业服务水平一般，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对稳定，资产保值能力有一定基础。

约 13000 元/m²

海芦汇鸣苑

48.14-124.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现均衡，公共交通覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区型服务为主，教育资源相对集中，休闲配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11907 元/m²

53.00-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边拥有满足日常采买需求的商业配套，教育资源覆盖了幼儿园和小学，基本满足了家庭核心需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 15488 元/m²

临港海滨国际花园

60.00-148.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。

约 14231 元/m²

48.57-119.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。

约 13684 元/m²

53.23-125.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 11718 元/m²

绿地蓝海庭商业

45.00-258.92㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼栋布局疏密有度，居住密度较为舒适。绿化环境营造良好，为居民提供了适宜的户外活动空间。建筑年代相对适中，社区整体维护状况保持在较好水平。物业服务水平能够满足日常管理需求，对常规事务的响应和处理效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖基本满足出行需求，商业配套能够支撑日常采买，教育及医疗等基础生活配套也较为齐全。市场认可度呈现中性态势，其价值表现在区域内具有一定的稳定性。

约 15313 元/m²

49.62-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 12635 元/m²

保利玲珑公馆

78.00-109.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边有便利店等商业配套，基本医疗与教育资源可及，休闲配套相对完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格展现出稳健的保值增值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。

约 19167 元/m²

海汇长风苑

47.32-124.71㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 12108 元/m²

东亚阳光里

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务专业可靠，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，可解决日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 16678 元/m²

海尚明月苑

45.41-163.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12039 元/m²

61.33-103.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距和公共空间表现一般。物业服务水平有待提升，能维持基本秩序但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套有社区卫生服务站，但教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下满足基本居住需求的务实选择。

约 13797 元/m²

62.21-122.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间与景观。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套基础完善、市场表现稳定的选择。

约 14191 元/m²

中建锦绣熙岸

85.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 17210 元/m²

61.04-123.03㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15370 元/m²

104.00-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常基本需求，周边商业配套较为成熟，医疗资源可达。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与资产保值能力处于板块内中等水平。

59.00-117.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 17726 元/m²

60.00-176.61㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等配套设施相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 23752 元/m²

海芦·镜湖苑

47.34-106.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套相对便捷。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 14338 元/m²

62.89-123.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 13645 元/m²

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 元/m²

上海潮海公寓酒店(浦东临港泥城店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买，并覆盖了基础的医疗资源。市场口碑方面，二手房价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价主要认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 7634 元/m²

91.48-131.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 13533 元/m²

绿地·临港家园海洋小区

84.13-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边有幼儿园、小型超市及餐饮配套，能满足基础生活需求，但大型商业、医疗及轨道交通配套相对缺乏。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 16478 元/m²

绿地·东岸涟城

45.00-258.92㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化品质达标。物业服务能够提供符合市场标准的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，医疗保健服务相对便利，教育资源覆盖尚可。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是注重居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 17902 元/m²