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滴水湖馨苑创馨派

上海浦东临港新城收益榜第4名
25998 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
9.1 居住
7.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  滴水湖馨苑创馨派
7.7
小区综合评分
7.7
品质
9.1
居住
7.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁舒适。物业服务专业高效,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套较为完善,教育资源丰富,医疗配套充足,休闲环境良好。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,略高于区域平均水平,市场流通性表现稳定,显示出较好的市场认可度。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,园林绿化定期养护,环境舒适。楼龄为7-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优异。物业费为1.75-4.3元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,社区维护水平高。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有方竹路滴水湖馨苑、滴水湖馨苑等公交站点。商业配套方面,周边有昌荣盛水果店、每桔折扣店、发佳果品(方竹路店)、如海超市(方竹路店)、方竹日用百货店等购物场所。教育资源方面,周边有浦东新区方竹幼儿园(馨苑部)、浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园宜浩部等幼儿园;上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区)等小学;上海市浦东新区建平临港中学、上海中学东校高中部等中学。医疗配套方面,周边有好药师大药房(馨港店)。休闲配套方面,周边有南汇新城镇健康主题公园、运动公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25998元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息