杭州二手房上城区3-5万销售面积榜

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杭州二手房上城区3-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

地铁绿城杨柳郡

44.00-150.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。

约 52115 .7元/㎡

云翠金澜府

110.00-170.00㎡

该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 51053 .7元/㎡

金色黎明(一期)

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和5号线站点，500米内有大型超市和社区商业，3km范围内有2所小学和1所三甲医院，能满足居民日常通勤、购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48833 .4元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 44936 .6元/㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

金色黎明(二期)

82.57-215.63㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 38760 .1元/㎡

中旅归锦府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区日常管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，房产保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 51188 .3元/㎡

运新花苑(一区)

105.00-148.48㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 49673 .9元/㎡

95.00-221.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了较为正面的评价，业主满意度尚可，二手房交易表现较为活跃，资产保值能力值得关注。

约 48594 .9元/㎡

招商雍华府

69.25-117.26㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，绿化环境舒适。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40002 .6元/㎡

中企艮山府(御品湾)

78.20-282.67㎡

47.29-112.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 41781 .2元/㎡

世茂东壹号

86.26-140.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37441 .9元/㎡

中南棠玥湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 51049 .4元/㎡

滨江德信东方星城

89.00-139.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运维有序。生活便利性表现卓越，周边配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常及高品质生活需求。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好水准，是区域内一个综合表现稳定的居住选择。

约 42329 .4元/㎡

49.28-153.00㎡

该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常需求。车户比1:0.8，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买问题；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45165 .9元/㎡

揽月臻翠府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，为业主提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。

约 41365 .3元/㎡

金隅会潮悦府

约 49788 .8元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 41788 .3元/㎡

德信金佳源府

72.78-131.82㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易表现平稳。

约 43608 .6元/㎡

越秀招商天悦江湾

38.16-146.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；同时教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 43437 .6元/㎡

75.24-210.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对充足。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 34669 .5元/㎡

越秀地产天萃名邸

111.43-300.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部园林绿化能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度良好，成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 43137 .4元/㎡

望钱塘云庄

120.00-140.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 51139 .6元/㎡

世茂国贸天誉湾

139.45-163.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。

约 64803 元/㎡

钱江四苑(东区)

51.16-141.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁和设施维护，服务响应及时，为业主提供了较为安心的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性表现良好。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主满意度较高，房产价值保持稳定，展现出可靠的保值能力。

约 48418 .3元/㎡

花语天境府

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 57872 .2元/㎡

87.00-367.41㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62070 .7元/㎡

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