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杭州二手房余杭区1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
新明半岛
7.6 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.0
余杭区
57.00-360.00㎡
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
22288
.4元/㎡
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约
17467
元/㎡
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
16771
元/㎡
绿城桃源小镇
7.4 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：7.5
口碑：6.2
余杭区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，但各项基础功能基本齐备。
约
29725
.8元/㎡
5
北城芳满庭
7.3 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：7.0
口碑：8.0
余杭区
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
22318
.3元/㎡
6
东海闲湖城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
23298
.9元/㎡
7
爵士风情花园
7.3 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.4
口碑：7.6
余杭区
75.64-223.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为杭州爵士风情物业管理有限公司，物业服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗配套基本覆盖日常所需。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力得到市场认可。
约
16268
.7元/㎡
8
逸居城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
约
20195
元/㎡
9
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约
18727
.5元/㎡
10
北秀蓝湾花苑
7.3 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.0
口碑：7.4
余杭区
88.00-214.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度与市场认可度良好。
约
15477
.3元/㎡
11
同城印象
7.5 分
品质：7.8
居住：5.4
生活：8.3
口碑：7.7
余杭区
77.06-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约
21198
.5元/㎡
12
竹海水韵
7.6 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：7.8
口碑：7.9
余杭区
71.83-259.11㎡
该小区综合表现处于良好水平，无明显短板。小区容积率较低，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况良好。物业公司能够履行基本职责，提供日常保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力均处于可接受范围。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，各项指标均衡发展。
约
19869
.7元/㎡
13
雅居乐国际花园
7.4 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.1
口碑：8.1
余杭区
59.00-140.00㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适，绿化景观养护得当。物业服务团队能够履行日常职责，响应及时，为业主提供了基础的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑稳定，业主满意度较高，二手房交易活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。
约
17573
.7元/㎡
14
恒厚阳光城
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.6
口碑：8.0
余杭区
52.00-172.71㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，是一个居住体验良好、值得关注的选择。
约
18873
.1元/㎡
15
新时代城市家园
7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
46.00-140.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁有序，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约
16928
.3元/㎡
16
盛世嘉园
7.1 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.5
余杭区
35.00-253.00㎡
该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看，这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。
约
19526
.8元/㎡
17
新南湖绿苑
6.9 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.7
余杭区
73.80-167.18㎡
该小区综合评分为8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。小区生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通便捷。商业配套方面，周边3km内有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，周边3km内有1所三甲医院。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
15821
.4元/㎡
18
铭雅苑(东区)
7.3 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.9
余杭区
40.57-219.52㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
21424
.3元/㎡
19
绿野春天家园
7.1 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.1
口碑：6.8
余杭区
39.40-430.00㎡
该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务专业，能够有效响应业主需求，维护社区日常秩序与设施。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场普遍认可。
约
22099
.2元/㎡
20
佳源未来府
8.3 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
余杭区
39.00-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平专业，社区管理有序，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，在区域内具备一定的流通性和保值增值能力。
约
19733
.8元/㎡
21
世茂西西湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
87.23-207.00㎡
价格待定
22
湖山帝景湾
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.1
口碑：8.1
余杭区
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应和亲切周到的日常服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
20636
.2元/㎡
23
东原印未来
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
24
西城时代家园
7 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：8.3
口碑：7.2
余杭区
80.00-170.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
18630
.1元/㎡
25
新西湖小镇
7.1 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
65.00-223.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。由华门物业管理公司提供服务，物业费设置合理，服务团队能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，周边基础商业配套较为齐全，医疗保健服务便利可达。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度中性偏正面，整体居住体验良好。
约
17090
.4元/㎡
26
人和家园
7.6 分
品质：8.5
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
余杭区
44.18-197.51㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，能够为住户提供稳定且舒适的居住体验。
约
17880
元/㎡
27
嘉凯城名城博园
7.2 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：7.2
口碑：7.6
余杭区
58.00-161.07㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化植被养护良好，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁与设施维护，服务响应及时，为业主提供了可靠的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力得到市场验证，是区域内性价比较高的选择。
约
21005
.1元/㎡
28
云学君里
7.1 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：7.8
口碑：6.5
余杭区
88.89-147.75㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
20164
.6元/㎡
29
众安白马山庄
7.8 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：7.6
口碑：6.9
余杭区
83.48-299.28㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内，服务态度中规中矩。小区周边具备了满足居民日常生活所需的基本配套，生活便利性能够满足日常需求。综合来看，该小区在房产市场及业主评价中呈现出中性偏正面的态势，是预算有限下兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
23718
.8元/㎡
30
御景城
7.1 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.5
余杭区
83.00-248.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现稳定，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。
约
16703
.5元/㎡