盛世嘉园

杭州余杭五常收益榜第33名
19526 元/m²
好房点评得分 7.1
7.1 品质
5.3 居住
8.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  盛世嘉园
7.1
小区综合评分
7.1
品质
5.3
居住
8.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了较为舒适的公共空间和居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过日常养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到一定程度的认可。综合来看,这是一个品质均衡、生活便利的成熟社区。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期进行养护。车户比1:0.9的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约9-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为0.8-1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施的常规维修保养。对于业主的一般性报修和咨询,响应和处理时效处于市场可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有高教路天目山西路口、五常大道高教路口等多个公交站点,居民出行选择多样。教育配套完善,周边有国泰·盛世嘉园幼儿园、余杭区五常街道中心幼儿园西溪庭院园区等幼儿园,以及余杭区五常中心小学西溪校区、留下小学(杨梅山校区)等小学,还有杭州市城西中学、杭州市留下中学等中学,教育资源覆盖全年龄段。商业配套丰富,包括乐天城、西溪印象城等大型购物中心,以及周延和超市、王健超市等众多超市,同时小区周边分布着时代商店、盛世果园、美一天超市、盛世嘉购超市、绿农生鲜超市等众多便利店和生鲜超市,日常采购极为便利。医疗配套方面,周边有三甲医院等医疗机构,能够提供高水平的医疗服务。休闲配套上,周边有石马生育文化园、和园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中处于领先水平,房源流动性相对较好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19526元/m²
  • 户型面积 35.00-253.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业
  • 物业费用 0.8-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 38.9㎡
周边信息