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庭院深深二期

杭州余杭区三房销售面积榜第6名
16771 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
6.0 居住
7.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  庭院深深二期
7.4
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
7.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性突出。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为浙江金成物业管理有限公司,物业费为1.68元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有小港口南(公交站)、小港口站(公交站)、小港口2(公交站)、小港口1(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有庭院深深余杭生鲜超市、庭院超市、庭院生活超市、京东便利店、一比一超市、身边连锁超市、美宜佳等众多超市和便利店,以及紫薇果园、鲜果+水果等水果店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有庭院深深幼儿园和格格猫儿童成长中心-明馨托育,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有萌兽医馆(学君店)宠物诊所和天安健康药房,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑卓越,反映出市场普遍的高度认可。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交规模领跑,房源去化速度快。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16771元/m²
  • 户型面积 70.00-163.00m²(居)
  • 物业公司 浙江金成物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1996户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息