众安学君里-克而瑞好房点评网

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众安学君里

杭州余杭活跃榜第4名

约 20164 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.6 品质

5.8 居住

7.8 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测众安学君里

7.1

小区综合评分

7.6

品质

5.8

居住

7.8

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-7年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 5.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州众安物业有限公司，物业费为1.6-2.28元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.8

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离小港口1(公交站)169米，距离小港口站(公交站)182米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有鲜果+水果(学君里店)、一比一超市(云学君里店)、身边连锁超市(云学君里店)、美宜佳(云学君里店)、老潘五金商行(云学君里店)、十足·之上便利店(学君里店)等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离杭州余杭王贇辉口腔诊所168米，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，距离格格猫儿童成长中心-明馨托育166米，能够满足幼儿托管需求。餐饮配套方面，周边有兰州牛肉拉面(云学君里店)、莫卡乡村(学君里店)、照亮烘焙研究所(云学君里店)、Ohni cake(云学君里店)、华坞烧烤(云学君里店)等，为居民提供了多样化的餐饮选择。