杭州二手房上城区3-5万销售面积榜

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杭州二手房上城区3-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

地铁绿城杨柳郡

44.00-150.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，购物选择多样，教育资源与医疗配套基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无显著短板，是一个居住体验良好、资产保值能力稳健的选择。

约 52115 .7元/㎡

中旅归锦府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切，社区日常管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，房产保值增值能力得到市场认可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 51188 .3元/㎡

金色黎明(一期)

德信大家钱江府

87.88-130.74㎡

中南棠玥湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 51049 .4元/㎡

中企艮山府(御品湾)

78.20-282.67㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

新中宇维萨

37.00-163.95㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 41366 .8元/㎡

钱江时代公寓

74.26-234.54㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到保障，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域的清洁维护、安保巡逻以及常见报修问题的响应处理，服务态度较为专业。小区周边已形成较为成熟的生活配套体系，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持了一定的活跃度，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。

约 45355 .5元/㎡

天阳尚城国际(一期)

75.00-129.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗配套完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与稳定性的务实选择。

约 44119 .7元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 41788 .3元/㎡

越秀招商天悦江湾

38.16-146.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；同时教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 43437 .6元/㎡

新天地金色时光

67.19-139.43㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39031 .6元/㎡

金隅会潮悦府

约 49788 .8元/㎡

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和5号线站点，500米内有大型超市和社区商业，3km范围内有2所小学和1所三甲医院，能满足居民日常通勤、购物、教育及医疗的基本需求。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48833 .4元/㎡

揽月臻翠府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，为业主提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的交易活跃度，业主整体满意度尚可，资产保值能力得到市场基本认可。

约 41365 .3元/㎡

26.93-131.16㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 44755 .9元/㎡

绿城潮听明月

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。医疗资源方面，周边有诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51630 .8元/㎡

滨江曙光之城

84.71-165.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于交通便利的成熟区域，周边商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑多个维度均有不错的表现，是性价比较高的选择。

约 40771 .9元/㎡

47.29-112.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 41781 .2元/㎡

滨江德信东方星城

89.00-139.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运维有序。生活便利性表现卓越，周边配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常及高品质生活需求。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好水准，是区域内一个综合表现稳定的居住选择。

约 42329 .4元/㎡

金科博翠碧蓝湾

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 51463 .7元/㎡

滨江铂金海岸

102.00-173.35㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 52333 .1元/㎡

金色黎明(二期)

82.57-215.63㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应和处理效率处于可接受范围。周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 38760 .1元/㎡

万科公园大道

88.49-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35986 .3元/㎡

57.00-127.84㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常所需，周边有大型超市及社区商业。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。

约 44153 .3元/㎡

融创玖樟台

113.17-184.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的正常运转。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力表现稳定。

约 49285 .8元/㎡

78.00-292.00㎡

小区整体居住体验表现良好，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。该小区是预算有限下的务实选择。

约 62075 .1元/㎡

73.00-129.95㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度处于可接受范围，资产保值能力值得信赖。

约 41967 .8元/㎡

98.00-143.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，小区内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在二手房市场交易中表现活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 50499 .1元/㎡

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