后市街

杭州上城湖滨活跃榜第11名
44755 元/m²
好房点评得分 7.3
6.0 品质
5.3 居住
9.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  后市街
7.3
小区综合评分
6.0
品质
5.3
居住
9.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共空间。园林绿化得到定期养护,环境体验良好。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质稳定。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运行秩序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路与地铁站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于健康水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44755元/m²
  • 户型面积 26.93-131.16m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.15-0.2元/月/㎡
  • 建成时间 1988-1997年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1922户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 30.98㎡
周边信息