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杭州二手房上城区望江新城3-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
海潮雅园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
上城区
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏亮点。车户比1:1.2，停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
凤凰南苑
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.6
上城区
47.29-112.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间设置得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过定期养护，为居民提供了舒适的居住环境。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民的日常采买与基础需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 41781 元/m²
南瓦坊
7.2 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
上城区
28.28-77.50㎡
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心、2所重点小学、1所三甲医院及多个公园，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，显示出较强的资产保值能力。
约 45747 元/m²
春江花月
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
66.22-265.98㎡
约 61901 元/m²
5
钱江时代公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.7
上城区
74.26-234.54㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到保障，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域的清洁维护、安保巡逻以及常见报修问题的响应处理，服务态度较为专业。小区周边已形成较为成熟的生活配套体系，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持了一定的活跃度，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。
约 45355 元/m²
6
柴校坊
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.5
上城区
32.00-121.68㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为公共活动提供了基本空间。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民的日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区在业主中评价尚可，其性价比得到了部分认可，是预算有限情况下的务实选择。综合来看，小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，符合中等可接受水平的定位。
约 43902 元/m²
7
秋涛南苑
7.2 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.6
上城区
29.72-70.52㎡
该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区享有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 53803 元/m²
8
凤凰北苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.1
上城区
49.28-153.00㎡
该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率30%，均处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，基本能满足居民日常需求。车户比1:0.8，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买问题；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为5%，与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 45165 元/m²
9
华龙坊
7.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
上城区
33.23-129.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 37456 元/m²
10
新工新村
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.3
上城区
34.62-72.17㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 42080 元/m²
11
木材新村
7 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
上城区
35.00-78.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心设计与养护，营造出舒适的居住氛围。物业管理团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，为居民生活提供了基础保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 45298 元/m²
12
二凉亭
7.2 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
上城区
38.51-69.89㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性良好，周边1km内有地铁1号线、3号线站点，公共交通便捷；3km范围内有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择多样；教育资源方面，周边有市实验小学、第一中学等优质学校；医疗配套完善，附近有三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 41548 元/m²
13
太和广场
8 分
品质：8.0
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.2
上城区
109.00-215.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、医疗等配套成熟完善，教育资源丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 44881 元/m²
14
望江新丰苑
8.1 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.0
上城区
88.77-250.10㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率处于可接受范围，基本满足住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 36111 元/m²
15
清江路96-3号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，公共空间基本充足，环境整洁度尚可。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
16
赞成林风映水苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.2
上城区
138.49-214.05㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供专业高效的服务，安保系统可靠，维修响应及时，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，展现出值得信赖的资产保值增值能力。
约 68715 元/m²
17
近江家园一园
7.5 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.7
上城区
74.36-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 45443 元/m²
18
近江家园八园
7 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.5
上城区
32.30-112.46㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化植被得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施维护及业主报修等基本服务职责，响应速度与服务态度处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够覆盖居民日常采买、出行、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值表现稳定，展现出一定的市场竞争力与资产保值能力。
约 37112 元/m²
19
近江家园四园
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.6
上城区
38.72-164.19㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间与楼栋间距控制得当，为居民提供了基本的活动空间与采光条件。内部环境整洁度基本达标，绿化植被得到定期养护，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应处于可接受范围，保障了社区的基本运转秩序。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常采买与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较为突出，是预算有限情况下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 44823 元/m²
20
钱塘名都
7.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.8
上城区
64.65-162.62㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值展现出一定的稳定性，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 40427 元/m²
21
凤凰新村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城区
价格待定
22
十亩田家园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.8
生活：8.1
口碑：7.8
上城区
28.35-110.00㎡
小区整体居住体验处于中等可接受水平。在小区品质方面，建筑布局处于常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标，能满足居民日常需求。居住服务方面，物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 32489 元/m²
23
好望角公寓
7.6 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：7.9
口碑：7.0
上城区
136.00-213.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。
约 37592 元/m²
24
婺江家园三园
7.8 分
品质：7.2
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.1
上城区
64.70-132.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房市场交易保持一定活跃度，展现出一定的资产保值能力。
约 42171 元/m²
25
婺江家园二园
8.2 分
品质：8.4
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.5
上城区
55.00-127.40㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅为8%，在板块内排名前30%，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 41080 元/m²
26
山南人家
7.6 分
品质：8.0
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.0
上城区
44.12-87.46㎡
该小区综合得分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，楼栋布局虽不显宽敞但避免了过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常需求，1km内有1个大型购物中心和多个社区超市。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内上涨约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 37869 元/m²
27
新丰新村
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.1
上城区
37.93-87.00㎡
小区整体居住体验良好，综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 48692 元/m²
28
望江家园东园
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.8
上城区
39.65-122.42㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及十余条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有万达广场、华润万家等大型商业中心，购物选择丰富；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套有三甲医院分院，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 35673 元/m²
29
望江家园西园
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.6
上城区
39.57-163.72㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 34704 元/m²
30
望江新园一园
8.2 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.0
上城区
54.71-92.91㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是注重性价比的务实选择。
约 36388 元/m²